Instapklaar appartement te Berchem
€ 245.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 109 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklaar 3-slaapkamerappartement met veel lichtinval en terras te Fruithoflaan, Berchem
Op de derde verdieping van een charmant gebouw aan de gegeerde Fruithoflaan vindt u dit instapklare appartement van ca. 109 m² (cfr. EPC). Dankzij de grote raampartijen, authentieke materialen en praktische indeling geniet u hier van een aangename woonbeleving in een rustige maar uiterst centrale buurt.
De ligging is ideaal: op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen, én met vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Momenteel is het appartement verhuurd, waardoor het ook perfect in aanmerking komt als opbrengsteigendom!
Het appartement heeft de volgende indeling:
Inkomhal, leefruimte & keuken
U betreedt het appartement via een inkomhal met handige vestiairekast. De mooie parketvloer loopt door in de leefruimte. Een dubbele glazen deur brengt u naar het lichtrijke woongedeelte, waar grote ramen zorgen voor een aangename sfeer.
De keuken is afgewerkt met een zwarte tegelvloer en voorzien van een spoelbak, dampkap, elektrische kookplaat en een aansluiting voor vaatwasser. Er is voldoende kastruimte én plaats om zelf een koelkast en diepvries te voorzien, zodat u de keuken helemaal naar eigen smaak kunt afwerken.
Slaapkamers & badkamer
Het appartement beschikt over drie kamers, elk met hun eigen troeven. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de derde kamer van een onderhoudsvriendelijke vinyltegel. Slaapkamer 2 geeft rechtstreeks toegang tot het terras aan de achterzijde, ideaal om in alle rust buiten te genieten. De derde ingesloten kamer wordt momenteel gebruikt als bureel maar kan ook perfect dienen als dressing of hobbyruimte.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchefunctie, lavabomeubel en aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is apart en in dezelfde stijl afgewerkt.
Terras, kelder & garage
Het terras aan de achterzijde is zuidoostelijk georiënteerd en biedt een rustige buitenplek. Een privatieve kelderberging is inbegrepen. Een garagebox kan optioneel worden aangekocht voor 25.000 euro.
Extra troeven
- Gunstige EPC-score: B-label (129)
- Mobiscore: 9,2/10
- Gelegen op de derde verdieping met lift
- Authentieke parketvloeren in leefruimte en hal
- Garagebox optioneel bij aan te kopen
Dit appartement combineert charme, licht en een centrale ligging. Plan snel uw bezoek en ontdek het zelf!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003650354
- Energieverbruik: 129 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 951 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 109 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 4 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 5 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Coprimmo
