Gerenoveerd 2 slpk app met prachtig uitzicht!
€ 325.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 102 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Smaakvol gerenoveerd 2 slaapkamer appartement met prachtig uitzicht!
Dit karaktervol gerenoveerd appartement ligt op de 7e verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. U geniet van een ware toplocatie op de alom gegeerde Fruithoflaan, vlakbij winkels, scholen, parken, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dit omvangrijk, instapklaar en lichtrijk appartement met gunstig EPC is onmiddellijk beschikbaar. U bent de eerste bewoner na renovatie of de toekomstige eigenaar van een appartement dat gegarandeerd vlot verhuurd. Kortom, het appartement betreft een prima investering met een mooi rendement! Mis deze mooie opportuniteit zeker niet.
Het appartement is ingedeeld als volgt:
Inkomhal, keuken & leefruimte:
Via de inkomhal met voldoende plek voor de vestiaire betreedt u dit verdoken pareltje. De prachtige blokjesparket trekt onmiddellijk de aandacht en gaat hand in hand met een overvloed aan natuurlijk licht. De verbluffende open keuken met eiland en zitgedeelte vormt een harmonieus geheel met de grote, charmante leefruimte. Deze voorziet in veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met een inductievuur, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en waskast met plek voor wasmachine en droogkast. De gezellige leefruimte (ca. 48m²) kan ingericht worden naar believen en zet het ruimtelijk gevoel nog meer in de picture. De sierhaard is een leuke extra en de matzwarte stalen deur met glas richting de nachthal is zonder meer de "eye-catcher".
Slaapkamers, badkamer & toilet:
Het appartement telt twee ruime slaapkamers (ca. 12 en 13m²). Beide kamers situeren zich op een strakke, onderhoudsvriendelijke vloer met industriële look. De master-bedroom beschikt over een eigen terras. Net zoals in het hele appartement vindt u ook hier design lichtarmaturen terug. De schitterende badkamer staat u toe om geheel tot rust te komen in de fraaie inloop-/regendouche. Ze is ook uitgerust met een oogstrelend lavabo-meubel met waskom en matzwart kraanwerk en een spiegel met geïntegreerde ledverlichting. Ook een handdoek-radiator en mechanische ventilatie ontbreken uiteraard niet. Het toilet werd apart ondergebracht en beschikt eveneens over mechanische ventilatie.
Terras & kelder:
Met zowel een uitgestrekt ZW-terras aan voorzijde alsook een gezellig terras aan de achterzijde, kan u op elk moment van de dag genieten van zon, schaduw en een subliem vergezicht over de Antwerpse skyline. De uitgelezen plek om na een drukke werkdag geheel tot rust te komen, al dan niet vergezeld van een sprankelend aperitief. De zonnetent aan de voorzijde is hoegenaamd geen overbodige luxe voor een zonovergoten terras. Een privatieve, droge kelderberging is inbegrepen.
Troeven:
- Mobiscore 9,3/10
- 102 m² cfr. EPC
- Momenteel EPC B-150 (voorafgaand de nieuwe ramen)
- Elektriciteit conform
- HR ramen 2024-25
- Asbestveilig
- Eerste bewoning na renovatie
- Design lichtarmaturen inbegrepen
- 2 terrassen met schitterende vergezichten
- Kelder
Energie
 |
- Energieverbruik: 150 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.140 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 102 |
| Verdieping | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 12 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 19 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Naam residentie | Willem De Brouwer |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 12 |
| Lift | Ja |
Een pand van
Coprimmo
