Prachtig gerenoveerd 3 slaapkamer appartement met 2 terrassen te Fruithoflaan!
€ 449.500
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 129 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Prachtig gerenoveerd 3 slaapkamer appartement met 2 terrassen te Fruithoflaan!
Dit luxueus en stijlvol gerenoveerd pareltje van maar liefst 129m² kent een hoge afwerkingsgraad en bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift op toplocatie. U geniet van een centrale ligging op de gerenommeerde Fruithoflaan, vlakbij winkels, scholen, parken, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dit riant en lichtrijk appartement met uitstekend EPC is onmiddellijk beschikbaar, ideaal voor eigen bewoning, u dient enkel ter verhuizen en te genieten. Mis deze mooie opportuniteit zeker niet!
Het appartement heeft volgende indeling:
Inkom- /nachthal, berging, wasruimte & toilet:
U betreedt dit feeërieke appartement via de inkomhal met veiligheidsdeur, videofoon en ingemaakte kastenwand met vestiaire. Het oog valt meteen op de karaktervolle, natuurlijke parketvloer (eik) die naadloos werd doorgelegd in nagenoeg het ganse appartement. U beschikt over een gastentoilet met handenwasser, een aparte wasruimte en nog een extra berging die ideaal is om het kuisgerief onder te brengen.
Leefruimte & keuken:
De omvangrijke leefruimte geniet een verbluffende natuurlijke lichtinval, kent een perfecte organische indeling en leent zich bovendien tot elk interieur. Tijdens de zomermaanden kan u, met dank aan het grote schuifraam, de leefruimte omtoveren tot een uitbreiding van het terras aan de voorzijde. De "state of the art" open keuken met kookeiland en zitgedeelte is een ware "eye-cather" en werd uitstekend geïntegreerd in de leefruimte. Deze voorziet in veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met kwalitatieve toestellen waaronder een inductievuur met recirculatiedampkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Kortom, een ware droom voor wie graag in de keuken staat.
Slaapkamers & badkamer:
Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers (ca. 10, 10 en 16m²) met rechtstreekse toegang tot het terras. U heeft steeds voldoende plek voor de kinderen, kleinkinderen of logies en u heeft alle mogelijkheden voor het inrichten van een bureel, atelier, hobbyruimte en zo veel meer. In de oogstrelende badkamer kan u geheel tot rust komen dankzij de adembenemende inloop-/regendouche, het dubbelvoudig badkamermeubel in notelaar met 2 waskommen en watervalkranen alsook een handdoek-radiator. Net zoals in de rest van het appartement, vormen de schitterende details ook hier de kers op de rijkelijk gevulde taart.
Terrassen, kelder & garagebox:
Ook aan buitenruimte is geen gebrek. Met een extra breed terras aan de voorzijde (aanpalend de keuken) alsook een uitgestrekt terras aan de achterzijde, kan u de hele dag door genieten van zowel zon als schaduw, maar eveneens van een groen uitzicht. Een privatieve kelder is inbegrepen. De bovengrondse garagebox kan bij aangekocht worden (€ 30.000).
Extra troeven:
- Mobiscore 9,2/10
- Gunstig EPC 113/B
- 129m² cfr. EPC
- Elektriciteit conform
- HR beglazing 2024
- Slimme thermostaat (energiezuinig)
- Design lichtarmaturen inbegrepen
- Instapklaar en praktisch ingericht
- 2 ruime terrassen
- Garagebox en kelder
Energie
 |
- Energieverbruik: 113 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.784 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 129 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 8 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 14 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 8 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Coprimmo
