Volledig gerenoveerde woning in Oud-Berchem
€ 375.000
Een pand van Immo Vasta
Overzicht
- 92 m² bewoonbaar
- 45 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gezellig, karaktervol én comfortabel wonen in het populaire Oud-Berchem? Dan zit je hier zeker en vast goed. Deze parel werd van 2018 tot 2024 volledig gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen. (Omgevingsvergunningen voorhanden)
Je komt via de inkomhal binnen in de lichtrijke leefkeuken aan de straatkant. De moderne keuken is volledig geïnstalleerd met combi-oven, ijskast, diepvries, vaatwasser, keramische kookplaat, novy dampkap en voldoende opbergruimte. De warme eiken parketvloer loopt door in de gezellige zithoek. Die ligt een niveau hoger dan de leefkeuken. De verschillende niveaus breken de klassieke indeling en geven de woning iets speciaals.
In de zithoek geeft een groot schuifraam uit op het charmante terras, waar je heerlijk kan vertoeven. Extra bergruimte en een gastentoilet maken de benedenverdieping compleet. Je hebt ook nog een droge kelder, met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Combinatie van comfort en authenticiteit
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met originele plankenvloer en een grote ingemaakte kast. De ensuite badkamer straalt modern comfort uit met een inloopdouche, toilet en stijlvol lavabomeubel.
De tweede slaapkamer ligt een verdieping hoger, onder het dak. Dankzij twee grote veluxramen baadt de kamer in het licht, ’s nachts maak je het makkelijk helemaal donker.
Toplocatie in hartje Oud-Berchem
De ligging kan niet beter: in het hart van Oud-Berchem, op 5 minuten stappen van Berchem station. Je boodschappen doe je om de hoek in de Statiestraat en de Driekoningenstraat. Iets eten of drinken? De Dageraadplaats en het hippe PAKT (Groen Kwartier) zijn vlakbij. Met de fiets, het openbaar vervoer of de auto ben je zo in de stad of op de Ring.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250904-0003678571-RES-1
- Energieverbruik: 153 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 500 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 92 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 45 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 10 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Vasta
