Berchem: Groenenhoek: Uitzonderlijke ruime woning met tuin.
€ 349.000
Een pand van Vastgoed 4YOU
Overzicht
- 186 m² bewoonbaar
- 148 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Berchem: Groenenhoek, uitzonderlijke ruime woning met tuin.
Te renoveren, ruime woning met tuin in groene wijk te Berchem.
Deze verrassend ruime woning is gelegen in een rustige, groene buurt in Berchem, vlakbij het Te Boelaerpark en het Boekenbergpark. Ook het bruisende Zurenborg bevindt zich op korte afstand.
Dankzij een bijkomende aanbouw beschikt de woning over een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte. Bovendien is er een gezellige stadstuin van 60 m². De zolderverdieping biedt extra ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht.
Er zijn renovatiewerken te voorzien, maar dit pand biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, een goede ligging en het potentieel om een woning volledig naar eigen smaak te maken.
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal (6 m²)
Salon (16 m²)
Eetkamer (30 m²)
Keuken (7 m²)
Veranda (16 m²)
WC (2 m²)
Douchekamer
Eerste verdieping:
Slaapkamer (12 m²)
Slaapkamer (6 m²)
Eetkamer (27 m²)
Keuken (7 m²)
Berging (5,7 m²)
Douchekamer (2 m²)
Zolderverdieping:
Slaapkamer (10 m²) inrichtbaar naar wens
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250106-0003497598-RES-1
- Energieverbruik: 489 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 186 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5.7 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 16 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 148 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 85 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 60 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Vastgoed 4YOU