Instapklare woning met 3 à 4 slpks, praktijkruimte en garage
Een pand van Sensum Vastgoed
Overzicht
- 188 m² bewoonbaar
- 175 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Glvl:
Een royale inkomhal met toegang tot de garage (20m²), waspl. met ingem. kasten en lavabo, berging, gastentoilet een polyvalente ruimte (9m²) op parket die perfect kan dienen als praktijk of extra slpk.
1ste:
Lichtrijke leefruimte (43m²) op parket met open haard, maatkasten en sfeervolle indirecte verlichting. Schuifdeur naar het terras (14 m²) met trap naar de tuin.
Ing. kkn met inductiekookpl., dampkap, combi-stoomoven, vaatw., koel-vriescombinatie, warmhoud-lade, spoelbak en werkblad in composiet. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming.
2de':
Nachthal op parket, 3 slpks (15m², 11m² en 7m²), allen voorzien van maatkasten waarvan 2 met een ing. bureau.
Bdk voorzien van meubel met dubb. lavabo in natuursteen, een ligbad met geïnt. douche en massagejets, ing. tv in de spiegel, een toilet, handdoekdroger en vloerverwarming.
De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een tuinhuis, vijver en een trap naar het hoger gelegen terras.
Oprit in kleiklinkers.
Extra:
* EPC B
* Elektr. conform
* 12 zonnepanelen 12/2023
* CV gas 2023
* Elektr. garagepoort 2024
* Elektr. rolluiken op de 2de verd.
* Dak + isolatie 12cm 2022
* Raamdecoratie incl.
Instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers, praktijkruimte en garage
Ontdek deze verrassend ruime en verzorgde woning in een rustige, recent heraangelegde straat op de grens van Berchem en Mortsel, in de gegeerde wijk Oosterveld. De woning biedt een perfecte combinatie van wooncomfort, stijlvolle afwerking en een centrale ligging op wandelafstand van het Nachtegalenpark, scholen, winkels, openbaar vervoer en invalswegen.
Indeling gelijkvloers:
Een royale inkomhal op tegelvloer geeft toegang tot de inpandige garage (20m²), een wasplaats m et ingemaakte kasten en lavabo, een extra berging, gastentoilet én een polyvalente ruimte (9m²) op parket die perfect kan dienen als praktijkruimte of extra slaapkamer.
Eerste verdieping:
Lichtrijke leefruimte (43m²) op parket met open haard en maatkasten. Via de schuifdeur bereik je het zonnige terras (14 m²) in tropisch hardhout, voorzien van sfeervolle terrasverlichting en met een trap naar de tuin.
De keuken is volledig uitgerust met energiezuinige toestellen waaronder een inductiekookplaat (2024), dampkap (2024), combi-stoomoven Miele, vaatwasser (2024), koel-vriescombinatie (2024), warmhoudlade (2024), en een spoelbak en kraan in composiet (2025). Het composieten werkblad (2024) en de handige ontbijttoog maken het geheel compleet. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming.
De leefruimte beschikt over sfeervolle indirecte verlichting.
Tweede verdieping:
Via de nachthal op parket en met lichtkoepel bereik je drie volwaardige slaapkamers (14,77m², 11,37m² en 7,15m²), allen voorzien van maatkasten. Twee kamers zijn uitgerust met een ingebouwd bureau — ideaal voor thuiswerk of studerende kinderen.
De badkamer is voorzien van een meubel met dubbele lavabo in natuursteen, een ligbad met geïntegreerde douche en massagejets, ingebouwde tv in de spiegel, een toilet, handdoekdroger en vloerverwarming.
De onderhoudsvriendelijke en gezellige tuin beschikt over een gemetst tuinhuis, een vijver en een trap naar het hoger gelegen terras (2021). Aan de voorzijde bevindt zich een oprit in kleiklinkers.
Extra:
* EPC B
* Elektriciteit conform
* 12 zonnepanelen 12/2023
* CV op gas 2023
* Elektrische garagepoort 2024
* Elektrische rolluiken op de tweede verdieping
* Dak + isolatie 12cm 2022
* Raamdecoratie inclusief
* Asbest-attest in aanvraag
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3635679
- Energieverbruik: 132 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.254 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 188 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 175 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Sensum Vastgoed
