> Te koop > WILRIJK > Appartement > Gelijkvloers appartement met tuin en garage
Nieuw

Gelijkvloers appartement met tuin en garage

Een pand van Immo Vasta

Volledige aanbod

Overzicht


  • 120 m² bewoonbaar
  • 268 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Een charmant en instapklaar appartement dat ook nog eens een prachtige groene tuin én een uitzonderlijk grote garage heeft. Klinkt te mooi om waar te zijn? Dan heb je dit unieke gelijkvloers appartement in Wilrijk nog niet gezien.

 

In dit appartement van ca. 120 m² valt meteen de warme plankenvloer meteen op.  Deze loopt door over het hele appartement en zorgt meteen voor een huiselijke sfeer, en straalt overal warmte en karakter uit.

In de woonkamer heb je met een grote eettafel en een groot salon nog altijd een ruim gevoel. Het grote raam aan de achterzijde laat het zonlicht royaal binnenvallen. Aansluitend vind je de halfopen keuken in frisse muntgroene tinten, met witte wandtegels voor een moderne look.  Alle toestellen zijn aanwezig: oven, keramische kookplaat, vaatwasser, ijskast en diepvriezer.

 

Groene oase van rust

Vanuit de keuken en leefruimte kijk je uit op de zonnige tuin. Eerst een ruim houten terras, daarna een perfect onderhouden gazon met achteraan een charmant tuinhuis. De tuin is volledig omgeven door groen – ideaal voor wie houdt van privacy én rust. Een paradijs om elke dag van te genieten, in alle seizoenen.

De slaapkamer ligt aan de  voorzijde en is voorzien van ingemaakte kasten, vliegenramen en een bedframe met ingebouwde stopcontacten. In de stijlvol en volledig betegelde badkamer springt vooral de grote inloopdouche in het oog.

 

Ruime garage van 40m²

Waar je elders vaak een kelderberging krijgt, beschik je hier over je eigen, uitzonderlijk grote, garage van 40m², mét automatische poort. Zelfs als je hier je auto parkeert, blijft er nog meer dan genoeg plaats over voor fietsen en andere spullen.

Achter de garage bevindt zich nog een multifunctionele ruimte, perfect als tweede slaapkamer, bureau of hobbykamer.  Aangrenzend is er nog een berging én een handige wasruimte, compleet met toilet, aansluiting voor wasmachine en droogkast, spoelbak en zelfs een kookplaat.

 

Gezellige Valaarbuurt

Je woont hier in de rustige en gezellige Valaarbuurt. Aan winkels geen gebrek, er is zelfs een Carrefour om de hoek die 7/7 open is. Je eigen tuin heel even beu of nood aan wat beweging? Het Schoonselhof, het Middelheimpark en de Hobokense Polder zijn niet ver weg. Met een paar grote invalswegen en openbaar vervoer vlakbij kan je rekenen op vlotte verbindingen naar de stad.

 

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20250520-0003572918-RES-1
  • Energieverbruik: 325 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Gelijkvloers appartement met tuin en garage
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Gelijkvloers appartement met tuin en garage

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 325.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 537
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 537

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 120
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 2
Garages 1
Parkeerplaatsen 3
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 268
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 135
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordwest
Vergunning
Vergunning Aanvraag ingediend
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Appartementsblok
Aantal verdiepingen 2
Lift Nee

Een pand van


Immo Vasta
Logo van makelaar: Immo Vasta
ImmoVasta: niet zo maar een vastgoedkantoor
Immovasta heeft jarenlange ervaring in de Antwerpse vastgoedsector. We beoefenen ons vak sinds 2001, nog steeds met heel veel passie, zin en motivatie. We hebben een gevarieerd aanbod, waarbij we doelgericht profileren naar onze kopers. Toffe starterswoning in Boho of in ‘den 2060’, investeringsproject op het Eilandje of statig herenhuis op het Zuid, we hebben het allemaal. Ons hecht team is prima op elkaar ingespeeld, en dat voel je in onze persoonlijke aanpak. Met onze erkende makelaars, projectmanagers, administratieve kraks en zelfs een interieurvormgever hebben we heel wat talent in huis waar we trots op zijn. We hebben een groot netwerk. Dat is handig om up-to-date te blijven in de sector en een extra kanaal om onze panden te vinden én te promoten. We zijn eerlijk en maken je geen blaasjes wijs. Realistische vraagprijzen en een open communicatie, daar herken je ons aan.
Logo van makelaar: Immo Vasta
DICHTERSSTRAAT 45 / 1 WILRIJK
Gelijkvloers appartement met tuin en garage foto {{pictureIndex}}

Gelijkvloers appartement met tuin en garage

€ 325.000

Dichtersstraat 45/1 - 2610 WILRIJK

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen