gelijkvloerse verd. + tuin
€ 199.000
2610 WILRIJK
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 85 m² bewoonbaar
- 407 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Energiezuinig gelijkvloers appartement met tuin, garage en 2 slaapkamers
Op zoek naar een zorgeloze investering of een later zelf te betrekken woonst in Wilrijk? Dit gelijkvloers appartement met tuin en 2 ruime slaapkamers bevindt zich op de Jules Moretuslei 164 en is momenteel verhuurd aan 840/maand, wat zorgt voor een stabiel en onmiddellijk rendement.
Gelegen op een centrale ligging in Wilrijk, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, biedt deze woning comfort en bereikbaarheid in één.
Indeling
Via de inkomhal betreed je de lichtrijke leefruimte, die ruimte biedt voor een zit- en eetgedeelte. Aansluitend vind je de uitgeruste keuken.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers waarvan 1 toegang verleent tot de ZO-tuin, een badkamer met douche en lavabo, en een apart toilet.
Een garagebox achteraan het gebouw is verplicht mee aan te kopen aan 15.000 ideaal voor veilige parkeerplaats of extra opslag.
Het appartement heeft een gunstige EPC-score (label B), wat wijst op een energiezuinige woning met lage verbruikskosten.
Troeven op een rijtje
- Gelijkvloers appartement met private tuin
- 2 ruime slaapkamers
- Rolluiken aanwezig
- Zeer gunstig EPC-label B energiezuinig
- Verhuurd aan 840/maand directe opbrengst
- Verplichte aankoop garage (15.000)
- Toplocatie in Wilrijk winkels, openbaar vervoer en invalswegen op wandelafstand
- Kleinschalig gebouw
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20191216-0002229001
- Energieverbruik: 191 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 728 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 85 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 22 |
|---|---|
| Breedte (m) | 23 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 407 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 250 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 38 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
