Bel-étage met giga tuin nabij Pulhof
€ 449.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 208 m² bewoonbaar
- 280 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
TE RENOVEREN BEL-ETAGE MET GIGA TUIN NABIJ PULHOF!
VISIT & BUY: Bezoek & biedmoment op woensdag 16 juli of dinsdag 22 juli. Enkel op afspraak! De vermelde prijs is een startprijs. Bij interesse kunt u na bezichtiging een bod uitbrengen tot en met vrijdag 25 juli - 10u00.
Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter en veel potentieel in Wilrijk? Deze stevige bel-etage met betonstructuur biedt maar liefst 208 m² bewoonbare oppervlakte en een enorme tuin van 188,5 m², inclusief een zonnig terras van 28,5 m². Gelegen in een rustige straat, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer.
INDELING:
Gelijkvloers:
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, waar de authentieke dambordvloer meteen een warme en karaktervolle indruk nalaat. Van hieruit leidt een vaste trap u naar de eerste verdieping, waar de lichtrijke leefruimte zich bevindt. Er is een ruime garage, perfect geschikt voor een gezinswagen en extra bergruimte. Achteraan het gelijkvloers vindt u een polyvalente kamer met zicht én toegang tot de tuin. Aansluitend is er een praktische ruimte, voorzien van een vernieuwde condensatieketel (2018), die instaat voor het efficiënte verwarmingssysteem van de woning.
Eerste verdieping:
De leefruimte is royaal van omvang en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangenaam en open gevoel. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die mits een kleine ingreep moeiteloos geïntegreerd kan worden in de leefruimte. De keuken is verouderd maar eenvoudig en functioneel ingericht. Ze biedt rechtstreeks toegang tot het verhoogde terras, vanwaar u een prachtig zicht heeft op de uitzonderlijk diepe en groene tuin.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee ervan zijn ruim genoeg om comfortabel een dubbel bed en een kleerkast te plaatsen, ideaal als master bedroom en volwaardige logeer- of kinderkamer. De derde kamer is iets compacter en leent zich perfect als kinderkamer, bureau of dressingruimte. De badkamer is aan vernieuwing toe, maar biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen stijl en comfortwensen ingericht te worden
TROEVEN:
- 208 m² bewoonbare oppervlakte cfr. EPC
- Giga tuin van 160 m²
- EPC C
- Elektriciteit conform
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018
- Ramen aan voorgevel vernieuwd
- Condensatieketel van 2018
- Stevige betonstructuur
Deze woning is ideaal voor gezinnen of renovatiezoekers die een woning willen omvormen tot een hedendaagse, ruime thuis in een gegeerde buurt van Wilrijk.
Startprijs: 449.000
Let op: dit is een startprijs, wat betekent dat biedingen vanaf dit bedrag in overweging worden genomen. De effectieve verkoopprijs kan hoger liggen, afhankelijk van de interesse. Deze formule biedt kandidaat-kopers de kans om een eenmalig bod uit te brengen volgens de waarde die zij aan de woning hechten.
Bent u op zoek naar een ruime, solide woning met grote tuin op toplocatie in Wilrijk? Dan is dit uw kans.
Maak zelf online een afspraak via onze website, of via info@coprimmo.be of 03 449.49.77.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250701-0003633159-RES-1
- Energieverbruik: 216 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 208 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 6 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 280 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 70 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 160 |
| Oppervlakte terras (m²) | 33 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coprimmo
