Op te frissen arbeiderswoning op TOPlocatie
€ 274.000
Een pand van Omnia Vastgoed
Overzicht
- 107 m² bewoonbaar
- 63 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Op te frissen arbeiderswoning in het hart van Wilrijk
Deze charmante arbeiderswoning met authentieke details zoals hoge plafonds en sierlijke moulures is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, op een toplocatie nabij het centrum van Wilrijk. De woning combineert een centrale ligging met een aangename woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Op wandelafstand vindt u tal van voorzieningen zoals supermarkten (Colruyt, Delhaize), bakkers, apotheek, scholen (o.a. Sint-Ursula), parken en openbaar vervoer.
De strategische ligging biedt een vlotte aansluiting op de A12 richting Antwerpen, Boom en Brussel, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor pendelaars. In de directe omgeving bevinden zich ook sportfaciliteiten, horecazaken en buurtwinkels binnen handbereik.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De leefruimte bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit een gezellige zit- en eetkamer op parket. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken (2013), voorzien van een keramisch kookplaat, oven, spoeltafel, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de charmante stadskoer, de wasruimte en de badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel.
Via de gang bereikt u ook de droge kelder, ideaal als extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 17m² en 10m². De tweede slaapkamer beschikt bovendien over een volledig vernieuwde mezzanine met vaste trap, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De woning werd doorheen de jaren structureel goed onderhouden. Zo werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2010, overal hoogrendementsbeglazing geplaatst in 2008 en werd de condensatieketel recent vernieuwd in 2018.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar een centraal gelegen én rustige thuis met potentieel in het hart van Wilrijk.
Bijzonderheden
- Geen renovatieverplichting - EPC-Label D
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2010
- Hoogrendementsbeglazing geplaatst in 2008
- Condensatieketel vernieuwd in 2018
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230823-0002969981-RES-2
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 107 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 18 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 63 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 63 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Omnia Vastgoed