Handelspand met duplexappartement in centrum Hemiksem!
€ 325.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 169 m² bewoonbaar
- 169 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
BEZOEKMOMENT: (OP AFSPRAAK) Zaterdag 10/05 10U-12u
Wenst u als zelfstandige uw activiteit & woonst graag bij elkaar of eerder op zoek naar een investering? Dit licht op te frissen pand te Statieplaats 8 Hemiksem heeft alle mogelijkheden.
Deze in 2012 gerenoveerde eigendom ligt pal aan het station van Hemiksem, de centrale ligging is zeker de grootste troef van dit pand. Het gelijkvloers omvat een handelspand met aparte ingang en buitenruimte. Ideaal voor een vrij beroep, kantoor of dokterspraktijk. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijk duplexappartement met een ruime leefruimte met open keuken, moderne badkamer met douche en een aangenaam terras. Verder op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers.
Beide eenheden zijn afzonderlijk makkelijk verhuurbaar aan €700/maand, goed voor een totale huuropbrengst van €1.400/maand en een netto rendement van 3,7%. Perfect als investering of om wonen en werken te combineren.
Troeven:
- centrale en goed bereikbare locatie
- handelspand met buitenruimte
- duplexappartement met 2 slpks en terras
- gescheiden ingangen
- gunstig epc
- mooie mogelijkse huuropbrengst
Kortom, dit is pand is ideaal voor eigen gebruik of als investering.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Gilles op 0491/ 20. 35. 95.
Tot snel.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250429-003577495-RES1
- Energieverbruik: 184 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 891 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 169 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 169 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Zone
