App: 2 slk T en kelder
€ 264.500
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 93 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
CHARMANT 2-SLAAPKAMER APPARTEMENT MET TERRAS IN AARTSELAAR
Welkom op de eerste verdieping van dit stijlvolle en verzorgde twee slaapkamer appartement aan de Rozenlaan 24 in Aartselaar. Met een bewoonbare oppervlakte van 93m² (cfr epc attest) en gunstig energielabel B, biedt dit appartement een ideale combinatie van ruimte, comfort en licht. De gunstige ligging en het zicht op bomen creëren een aangename woonervaring, dicht bij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.
Het appartement kent volgende indeling:
Inkomhal, keuken & leefruimte:
Via de inkomhal komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte, afgewerkt met een warme vloer die een gezellige sfeer uitstraalt. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden uitzicht op het omliggende groen en de bomen rondom het perceel. De open keuken is modern ingericht met strakke witte kasten en een stijlvol werkblad. De stenen vloer voegt een extra toets toe en is tegelijk bijzonder praktisch en onderhoudsvriendelijk.
Toilet, badkamer & slaapkamers:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grote master bedroom biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en extra meubilair. De tweede kamer is voorzien van ingemaakte kasten en geeft directe toegang tot het terras, ideaal als kinderkamer, dressing, bureau of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche-badcombinatie en een aansluiting voor een wasmachine. Een apart toilet bevindt zich eveneens in de hal, wat bijdraagt aan het comfort voor bewoners en gasten.
Terras & kelder:
Het westgerichte terras vormt een aangename buitenruimte waar u in de namiddag en avond van de zon kunt genieten, met zicht op de omliggende bomen. Een privatieve kelderberging biedt extra opslagruimte, ideaal voor koffers, voorraad of seizoensgebonden spullen.
Extra troeven:
- 93m² cfr. EPC
- Gunstig EPC B
- Elektriciteit conform
- Rustige ligging met uitzicht op groen
- Moderne keuken met onderhoudsvriendelijke vloer
- Westgericht terras
- Kelderberging inbegrepen
- Kleinschalig gebouw ( zonder lift)
Interesse?
Neem contact met ons op voor een bezoek via mail: info@coprimmo.be, telefonisch: 03 449 49 77, of via onze website: www.coprimmo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0002606517
- Energieverbruik: 151 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 691 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 93 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Coprimmo
