Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 1

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 2

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 3

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 4

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 5

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 6

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 7

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 8

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 9

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 10

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 11

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 12

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 13

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 14

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 15

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 16

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 17

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 18

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 19

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 20

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 21

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 22

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 23

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk foto 24

In optie Nieuw

Ruime beletagewoning met extra breedte en EPC-label B in rustige wijk

€ 460.000

Beukenhoflaan 47 - 2630 Aartselaar

Een pand van Van Reeth Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

201 m² bewoonbaar
248 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

In een verkeersluwe en kindvriendelijke woonwijk, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, vind je deze verrassend ruime beletagewoning met een extra meter gevelbreedte tegenover de klassieke rijwoning.

Die extra meter én de vele ramen zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een aangenaam, open gevoel doorheen de hele woning. Dankzij de doordachte indeling beschik je over iets meer dan 200 m² bewoonbare oppervlakte, met volwaardige leef- en slaapruimtes op elk niveau.

Op het gelijkvloers tref je naast de inkom en garage ook een bijkomende slaapkamer of multifunctionele ruimte aan — ideaal als praktijk, bureau of hobbykamer. Op de eerste verdieping is er een gezellige leefruimte met een aparte keuken en aanpalend terrasje, perfect voor een ochtendkoffie met zicht op de tuin. De bovenverdieping omvat meerdere volwaardige slaapkamers en een badkamer.

De zuidoostgerichte tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om in alle rust te genieten van de zon.

Troeven:
Extra brede beletagewoning met veel lichtinval
EPC-label B – energiezuinig en instapklaar
Asbestveilig
Meer dan 200 m² bewoonbare oppervlakte
Terras en tuin met goede oriëntatie
Rustige wijk met enkel plaatselijk verkeer

Een instapklare en comfortabele woning in een uitstekende ligging – maak snel een afspraak voor een bezoek!

Energie

EPC Certificaat: 20241105-0003433657-RES-1
Energieverbruik: 171 kWh/m²/jaar
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Op de kaart

Downloads

ActaMaps - Beukenhoflaan 47, 2630 Aartselaar (11001B039400D002).pdf (pdf)
Asbestattest - Beukenhoflaan 47.pdf (pdf)
EK - Beukenhoflaan 47.pdf (pdf)
EPC - Beukenhoflaan 47.pdf (pdf)

Financieel

Prijs	€ 460.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.262

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1987
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	201
Gevels	2
Gevelbreedte	7
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Garages	1
Parkeerplaatsen	2
Toiletten	2

Faciliteiten

Type vloer
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	248
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie voorgevel	Noordwest
Oriëntatie terras	ZuidOost

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja

Een pand van

Van Reeth Vastgoed

Van Reeth Vastgoed, wij matchen vastgoed !

Van Reeth Vastgoed is uw aanspreekpunt voor advies en begeleiding bij al uw vastgoedtransacties. Vanuit een realistische en gefundeerde schatting zorgen onze erkende BIV-makelaars voor een een perfecte match met de koper. Dankzij een juridisch waterdicht dossier begeleiden we je tot bij de notarisakte en zelfs erna. Benieuwd naar onze succesformule ? Wij ontvangen met een tasje koffie voor een vrijblijvende kennismaking.

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar