Gerenoveerde bel-etage (EPC A!) met 4 SLK's en 2 BDK's in het Lindenbos
€ 449.900
Een pand van De Woonmakelaar
Overzicht
- 207 m² bewoonbaar
- 179 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op de eerste verdieping geniet je van een lichtrijke leefruimte met centrale lichtstraat en een open keuken (2017) met alle toestellen. De luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche onder een lichtstraat en dubbele lavabo is een echte blikvanger. Een apart toilet maakt het plaatje compleet.
Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers en een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet. Ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor bureau of dressing.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage met wasberging en een grote multifunctionele kamer—perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de onderhoudsvriendelijke tuin met terras en tuinberging.
Troeven op een rij:
- Rustige buurt, grenzend aan natuurgebied De Reukens
- Volledige gerenoveerd & instapklaar: uitbouw (2003), keuken (2017), ramen (2024)
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Voorzien van alle comfort: zonnepanelen, thuisbatterij, laadpaal, elektrische rolluiken, alarmsysteem en airco
- Onderhoudsvriendelijke tuin met terras
- Conforme elektriciteit en EPC-label A
Prachtige bel-etage met tuin en 2 badkamers in de Lindenboswijk
Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie in Aartselaar? Dan word je vast enthousiast van deze prachtig gerenoveerde bel-etage met uitbouw in de gegeerde Lindenboswijk. Je woont hier in een doodlopende straat, pal aan natuurgebied De Reukens. Een rustige, kindvriendelijke buurt waar het heerlijk thuiskomen is. De woning zelf? Tot in de puntjes afgewerkt, energiezuinig (EPC A) én voorzien van alle comfort, inclusief zonnepanelen, thuisbatterij, laadpaal, elektrische rolluiken, alarmsysteem en airco.
Lichtrijke leefruimte, moderne keuken en luxueuze badkamer
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier geniet je van een lichtrijke leefruimte met ramen voor- en achteraan én een centrale lichtstraat die zorgt voor een heerlijk gevoel van licht en ruimte. De open keuken werd volledig vernieuwd in 2017 en is voorzien van alle comfort: een inductievuur, koelkast, diepvries, combi-oven, klassieke oven en een vaatwasser.
De luxueuze badkamer op deze verdieping is een echte eye-catcher, met een groot ligbad, dubbele lavabo en een inloopdouche onder een lichtstraat. Een apart gastentoilet bevindt zich ook op deze verdieping.
Drie slaapkamers en tweede badkamer
Op de tweede verdieping vind je twee ruime en één kleinere slaapkamer, perfect geschikt voor een gezin of wie graag een extra kamer wil als bureau of dressing. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met lavabo, toilet en douche.
Multifunctionele ruimte, garage en tuin
Het gelijkvloers biedt verrassend veel extra ruimte. Er is een ruime garage met aparte wasberging, én achteraan een grote multifunctionele kamer. Deze ruimte kan perfect dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer. Via een aparte trap bereik je vlot de leefverdieping. Dankzij het grote schuifraam kijk je uit op de onderhoudsvriendelijke tuin met een aangenaam terras en inpandige tuinberging.
Troeven op een rij:
- Rustige buurt, grenzend aan natuurgebied De Reukens
- Volledige gerenoveerd & instapklaar: uitbouw (2003), keuken (2017), ramen (2024)
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Voorzien van alle comfort: zonnepanelen, thuisbatterij, laadpaal, elektrische rolluiken, alarmsysteem en airco
- Onderhoudsvriendelijke tuin met terras
- Conforme elektriciteit en EPC-label A
Heb jij interesse?
Ben jij op zoek naar een woning waar je écht niets meer aan hoeft te doen? Een plek waar ruimte, licht en comfort hand in hand gaan, vlakbij het groen in Aartselaar? Neem dan snel contact op met Isabelle van De Woonmakelaar en ontdek deze topper in de Lindenboswijk!
Energie
 |
- Energieverbruik: 79 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.163 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 207 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 179 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 78 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 68 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| Oriëntatie terras | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
De Woonmakelaar
