Nieuw
Gelijkvloers wonen met stadstuin op toplocatie
€ 375.000
Een pand van Van Reeth Vastgoed
Overzicht
- 189 m² bewoonbaar
- 262 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op wandelafstand van het centrum, vind je deze verrassend ruime woning met veel potentieel.
Op het gelijkvloers geniet je van wonen op één niveau met een gezellige stadstuin als extra troef.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een degelijke derde kamer die ideaal is als kinderkamer of bureel, een badkamer en apart toilet.
De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens plaats voor twee volwaardige (slaap)kamers en extra bergruimte.
De woning is te renoveren, maar biedt dankzij de ligging, indeling en uitbreidingsmogelijkheden alle ingrediënten om er jouw droomhuis van te maken.
📍 Troeven:
Rustige, kindvriendelijke ligging
Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
Gelijkvloers wonen mogelijk
Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
Stadstuin met privacy
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie :
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Het lage energiepeil kan aangewend worden om bij renovatie gebruik te maken van verschillende renovatiepremies.
https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.
Op het gelijkvloers geniet je van wonen op één niveau met een gezellige stadstuin als extra troef.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een degelijke derde kamer die ideaal is als kinderkamer of bureel, een badkamer en apart toilet.
De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens plaats voor twee volwaardige (slaap)kamers en extra bergruimte.
De woning is te renoveren, maar biedt dankzij de ligging, indeling en uitbreidingsmogelijkheden alle ingrediënten om er jouw droomhuis van te maken.
📍 Troeven:
Rustige, kindvriendelijke ligging
Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
Gelijkvloers wonen mogelijk
Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
Stadstuin met privacy
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie :
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Het lage energiepeil kan aangewend worden om bij renovatie gebruik te maken van verschillende renovatiepremies.
https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250812-0003663138-RES-1
- Energieverbruik: 521 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 189 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 262 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Van Reeth Vastgoed
Van Reeth Vastgoed, wij matchen vastgoed !
Van Reeth Vastgoed is uw aanspreekpunt voor advies en begeleiding bij al uw vastgoedtransacties.
Vanuit een realistische en gefundeerde schatting zorgen onze erkende BIV-makelaars voor een een perfecte match met de koper.
Dankzij een juridisch waterdicht dossier begeleiden we je tot bij de notarisakte en zelfs erna.
Benieuwd naar onze succesformule ?
Wij ontvangen met een tasje koffie voor een vrijblijvende kennismaking.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025