Woning:4slk,2 badk en ZWperceel
€ 545.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 179 m² bewoonbaar
- 248 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze woning neemt deel aan de VERKOOPMARATHON op ZATERDAG 10 mei 2025.
U kan deze woning komen bekijken tussen 15u45 en 16u45
Graag een bezoek? Schrijf je dan in via info@coprimmo.be of via de online afspraak-agenda rechtstreeks (indien mogelijk) op de pagina van dit pand.
Deze prachtige lichtrijke gezinswoning in Aartselaar met 4 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich op een zuid west georiënteerd perceel van 248 m². De woning bevindt zich op wandelafstand van het dorp van Aartselaar. Hierdoor zijn scholen, winkels, openbaar vervoer,…vlot bereikbaar. Tevens een zeer vlotte verbinding naar de A 12 en E 19. De woning heeft een B label, elektriciteit is conform en asbest veilig.
Indeling:
Gelijkvloers:
U komt binnen via de inkomhal die toegang geeft zowel naar de garage die voorzien is van een automatische poort als naar de polyvalente ruimte die eventueel als slaapkamer, bureaukamer, speelkamer,…. kan dienen. Alsook naar de wasruimte die voorzien is van een douche en lavabomeubel. Verder is er nog een apart toilet aanwezig.
Tuin:
De gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin die zuid west georiënteerd is ideaal voor kinderen om te spelen of om met vrienden en familie te genieten van een barbecue. Er is toegang vanuit de tuin via een vaste trap om naar de living te gaan.
Eerste verdieping:
U wordt hier verwelkomd door een lichte en ruime leefruimte, geaccentueerd door moderne architecturale details en een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken, voorzien van hoogwaardige afwerkingsmaterialen en strakke lijnen, vormt het hart van het huis. Van hieruit heeft u een prachtig zicht op de zuid west georiënteerde tuin. De gas openhaard maakt deze ruimte compleet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer die voorzien is van bad, douche, lavabomeubel en een toilet. Op de overloop is nog extra ruimte voor een kledingkast of bureau.
Oprit:
Ruime oprit aanwezig.
Constructie:
Betonconstructie
Beschikbaarheid:
De woning is beschikbaar bij akte.
Elektriciteit:
Conform
Dak:
Het dak is geïsoleerd in 2020.
Omgeving:
- Op wandelafstand van het dorp van Aartselaar
- Op wandelafstand van speeltuinen en groen
- Vlotte verbinding naar de A 12 en E 19
- Rustige straat
Extra voordelen:
- Instapklare lichtrijke woning
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Zuid – west georiënteerde tuin
- Vaste trap voorzien vanuit de keuken/ eetkamer naar de tuin.
- EPC label B : dak geïsoleerd in 2020, nieuwe verwarmingsketel 2022, achtergevel vernieuwd 2022
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
- Garage en oprit aanwezig
- Kindvriendelijk buurt , wandelafstand van het dorp van Aartselaar
- vlotte verbinding naar de A 12 en E 19
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze charmante woning die alles biedt wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Energie
 |
- Energieverbruik: 152 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 179 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 6 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 248 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 120 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coprimmo
