Halfopen bel-etage met 3 slaapkamers, tuin en magnifiek zicht
€ 364.900
Een pand van De Woonmakelaar
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 360 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De woning staat op een perceel van 360 m² en biedt vandaag al heel wat ruimte, maar heeft ook het potentieel om verder uitgebreid te worden naar achteren toe. Voor de woning, naast de woning én in de garage is parkeergelegenheid.
Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, ruime garage, wasberging en een veranda met zicht op de tuin. De eerste verdieping omvat de leefruimte met open keuken (voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, elektrisch vuur en dampkap) en een gastentoilet. De tweede verdieping telt drie slaapkamers (twee ruime en één compactere) en een compacte badkamer.
De tuin van 9 meter breed is een absolute troef: een oase van groen met vijver en achteraan een dubbele tuinberging.
Technisch:
- Centrale verwarming met recente gascondensatieketel
- Vernieuwde ramen in PVC met HR dubbel glas
- EPC D (geen renovatieverplichting)
- Elektrische garagepoort en overal elektrische rolluiken
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2012
- Elektriciteit niet conform – asbest aanwezig
Waarom jij hier wil wonen:
☑ Uitzonderlijk zicht op de velden
☑ Kindvriendelijke, rustige straat zonder doorgaand verkeer
☑ Centrum Aartselaar, winkels en scholen op wandelafstand
☑ Degelijke woning met potentieel voor renovatie of uitbreiding
Halfopen bel-etage met prachtig zicht op de velden in Aartselaar
Ben je op zoek naar een woning met een rustig karakter én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze halfopen bel-etage in de Leeuwerikenlaan echt iets voor jou.
Deze woning ligt in een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, vlakbij het centrum van Aartselaar en met een uitzonderlijk uitzicht op de velden en vlakbij natuurgebied De Reukens. Een zeldzame combinatie van rust, groen en bereikbaarheid!
Indeling en potentieel
De woning staat op een perceel van 360 m² en biedt vandaag al heel wat ruimte, maar heeft ook het potentieel om verder uitgebreid te worden naar achteren toe. Voor de woning, naast de woning én in de garage is parkeergelegenheid.
Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, ruime garage, wasberging en een veranda met zicht op de tuin. De eerste verdieping omvat de leefruimte met open keuken (voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, elektrisch vuur en dampkap) en een gastentoilet. De tweede verdieping telt drie slaapkamers (twee ruime en één compactere) en een compacte badkamer.
Genieten van de tuin
De tuin van 9 meter breed is een absolute troef: een oase van groen met vijver en achteraan een dubbele tuinberging.
Technisch
- Centrale verwarming met recente gascondensatieketel
- Vernieuwde ramen in PVC met HR dubbel glas
- EPC D (geen renovatieverplichting)
- Elektrische garagepoort en overal elektrische rolluiken
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2012
- Elektriciteit niet conform – asbest aanwezig
Waarom jij hier wil wonen:
☑ Uitzonderlijk zicht op de velden
☑ Kindvriendelijke, rustige straat zonder doorgaand verkeer
☑ Centrum Aartselaar, winkels, scholen en crèches op wandelafstand
☑ Degelijke woning met potentieel voor renovatie of uitbreiding
Zie jij jezelf hier wonen, met zicht op het groen en toch dicht bij alles wat je nodig hebt? Neem dan snel contact op met Isabelle van De Woonmakelaar en plan jouw bezoek!
Energie
 |
- Energieverbruik: 314 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.031 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2012 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 360 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 65 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 216 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
De Woonmakelaar