Luxeuze en ruime HOB met 4 slaapkamer en tuin met zwemspa
€ 599.900
Een pand van De Woonmakelaar
Overzicht
- 238 m² bewoonbaar
- 304 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
De leefruimte is indrukwekkend, met een dubbele gashaard als sfeervolle blikvanger en ingemaakte kasten die zorgen voor een strak geheel. Mooie eiken binnendeuren en een groot dubbel schuifraam naar de tuin vervolledigen het plaatje.
De onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en luxueuze zwemspa zijn zalig om in te vertoeven.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als dressing, en een badkamer met hoekbad, inloopdouche en dubbele lavabo. De 2e verdieping biedt een polyvalente ruimte van 50 m², ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Er is ook nog een bergzolder.
De woning heeft 29 zonnepanelen, een thuisbatterij van 15 kWh, laadpaal, airco en regenwaterput. Inpandige garage aanwezig.
Troeven:
- EPC B, asbestveilig, conforme elektriciteit
- Ruime leefruimte met hoogwaardige keuken (2022) met topapparatuur
- Dubbele gashaard, eiken binnendeuren, ingemaakte kasten
- Onderhoudsvriendelijke tuin met luxe zwemspa inbegrepen
- Drie slaapkamers + polyvalente zolderruimte van 50 m²
- 29 zonnepanelen + thuisbatterij van 15 kWh + laadpaal
Hoogwaardig afgewerkte halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en tuin met zwemspa
Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een luxueuze afwerking, een energiezuinig karakter én een privé wellness in eigen tuin? Dan is deze stijlvolle halfopen bebouwing nabij het centrum van Aartselaar beslist iets voor jou.
Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid
Deze woning ligt op een toplocatie, vlak bij het centrum van Aartselaar met winkels, scholen en een uitstekende verbinding naar Antwerpen en de omliggende gemeenten.
Ruimtelijk wonen met veel licht en comfort
De woning staat op een perceel van 10,5 meter breed, met een gevelbreedte van 7,5 meter, wat zorgt voor een bijzonder aangenaam en open ruimtegevoel. Het gelijkvloers werd volledig gerenoveerd in 2016 en is luxueus afgewerkt.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. Vooraan bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2022, die volledig uitgerust is met hoogwaardige toestellen: een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan, Siemens Studioline stoomoven en combi-oven, een Amerikaanse koelkast en een ingebouwde vaatwasser. Aansluitend is er een praktische wasberging.
De leefruimte is indrukwekkend, met een dubbele gashaard als sfeervolle blikvanger en ingemaakte kasten die zorgen voor een strak geheel. Mooie eiken binnendeuren en een groot dubbel schuifraam naar de tuin vervolledigen het plaatje.
Privé wellness in eigen tuin
In de onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras geniet je het hele jaar door van je eigen privé wellness. De hoogwaardige zwemspa – inbegrepen in de verkoopprijs – biedt zowel een krachtige tegenstroom om sportief te zwemmen, als een ontspannend bubbelgedeelte met jets en massagefunctie. Dankzij het instelbare verwarmingssysteem en de eenvoudige bediening vormt dit een luxe extraatje dat perfect past bij een actieve én relaxte levensstijl.
Vier slaapkamers, dressing en polyvalente ruimte
Op de eerste verdieping vind je een ruime master bedroom met ingemaakte kasten, twee bijkomende slaapkamers (één momenteel ingericht als dressing), en een badkamer met hoekbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.
De tweede verdieping is een absolute troef: een multifunctionele ruimte van maar liefst 50 m² met ingemaakte kasten en drie veluxramen. Ideaal als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er nog een handige bergzolder.
Garage, zonnepanelen en energiezuinige technieken
Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot de inpandige garage en een aparte berging. De woning is uitgerust met 29 zonnepanelen, een thuisbatterij van 15 kWh, een laadpaal, airco en regenwaterput. De EPC-score van 107 (label B), conforme elektriciteit én asbestveiligheid maken dit een toekomstgerichte keuze.
De troeven op een rijtje:
- Ruime leefruimte met hoogwaardige keuken (2022) met topapparatuur
- Dubbele gashaard, eiken binnendeuren, ingemaakte kasten
- Onderhoudsvriendelijke tuin met luxe zwemspa inbegrepen
- Drie slaapkamers + polyvalente zolderruimte van 50 m²
- 29 zonnepanelen + thuisbatterij van 15 kWh + laadpaal
- Inpandige garage, airco, regenwaterput
- EPC B, asbestveilig, conforme elektriciteit
Wil jij hier graag wonen? Neem dan snel contact op met Isabelle van De Woonmakelaar en ontdek deze unieke combinatie van luxe, ruimte en energiezuinigheid nabij het centrum van Aartselaar.
Energie
 |
- Energieverbruik: 107 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.214 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 238 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 304 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 120 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
De Woonmakelaar
