Villa: 5 slk, 2 badk en zwembad

Welkom in deze indrukwekkende villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers in Aartselaar waar comfort en elegantie perfect samenkomen. Deze prachtige  villa heeft liefst 339 m² (  cf. EPC) vloeroppervlakte en bevindt zich op een perceel van 800 m².

De locatie maakt de woning compleet vermits  het dorp van Aartselaar op wandelafstand gelegen is en u tevens een zeer vlotte verbinding heeft  naar zowel de A 12 als naar de E 19.

Het kindvriendelijke karakter van deze wijk met gemeentelijke speeltuin en doodlopende straten biedt alvast een extra troef.

Daarenboven bevindt deze villa zich op een AAA locatie in Aartselaar.

Indeling van deze woning:

Gelijkvloers:

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende hal die moeiteloos overgaat in de ruime woonkamer die uitzicht biedt naar de gezellige tuin. Deze ruimte zorgt voor een gezellige sfeer op familie- en sociale bijeenkomsten.

In 2006 is er nog een uitbouw aan de voorzijde gebeurd. Hierdoor heeft u een ruime polyvalente ruimte waar de vloer mooi doorloopt en perfect aansluit met de woonkamer maar dewelke ook afgesloten kan worden.

De volledig geïnstalleerde keuken met voldoende ruimte voor een uitgebreid ontbijt bevindt zich achteraan de woning en heeft toegang tot de tuin.

Op het gelijkvloers zijn er tevens 2 slaapkamers aanwezig waarvan de ruimste voorzien is van een dressing. Verder zijn er nog een badkamer met dubbel lavabomeubel en douche, apart toilet en een dubbele garage.

Tuin:

Buiten nodigt de gezellige tuin uit tot ontspanning en genieten van zomerse dagen. Met een zwembad en een prachtig terras is dit de ideale plek voor barbecues of gewoon om te relaxen met een goed boek.

Het poolhouse voorzien van WC en douche maakt het plaatje compleet.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich de overige 3 slaapkamers (circa 16, 16,5 en 22 ,5 m²) met voorziening van airco. Verder zijn er 2 bergingen, nog een tweede badkamer met ligbad, lavabo, WC en een zolder aanwezig.

Garage en oprit:

Ruime garage en oprit voor meerdere wagens.

Kelder:

Kruipkelder aanwezig.

Dak:

Het dak werd in 2014 vervangen en geïsoleerd.

Overzicht van de renovatie door de jaren heen:

- 2006 :Is de ganse woning gerenoveerd en een uitbouw voorzijde op het gelijkvloers

 -2011: Verwarmingsketel vernieuwd ( gas)

- 2011: Zwembad geplaatst

- 2014: Eerste verdieping vernieuwd; dak vernieuwd en geïsoleerd; dakkapel +airco geplaatst

- 2024: Warmtepomp van zwembad vernieuwd

Elektriciteit

Conform

Asbest:

Asbestveilig

EPC:

C- label

Extra voordelen:

• Instapklare ruime villa: door de jaren heen constant vernieuwingen aangebracht met oog voor detail en kwaliteit.
• Gevelbreedte van 14 meter
• Vloeropperlvkate van 339 m² (  cf. EPC)
• 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 4 WC's
• Ruime polyvalente ruimte op het gelijkvloers door stand gekomen door uitbouw voorzijde:  ideaal als bureauruimte ( thuiswerk, om klanten of patiënten te ontvangen,….)
• Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2014
• Dakkapellen geplaatst op de eerste verdieping
• Oprit voor meerdere auto’s
• Dubbele inpandige garage aanwezig
• Verwarming op gas ( 2011)
• Zwembad + poolhouse ( voorzien van WC en douche)
• Warmtepomp geplaatst in 2024
• Elektriciteit conform
• EPC- label C
• Asbestveilig
• wasverzachter aanwezig ( 2 jaar oud)