Prachtige villa met praktijkruimte op absolute TOP locatie
€ 2.295.000
Een pand van De Boer & Partners Kontich
Overzicht
- 618 m² bewoonbaar
- 2637 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Algemeen:
- Perceeloppervlakte: 2.637 m²
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 618 m², inclusief praktijkgedeelte
- EPC score B
- Praktijkruimte (ca. 77m²) met aparte zij-ingang
- Prachtige leefruimte met waanzinnige lichtinval
- 5 volwaardige slaapkamers + afgewerkte zolderruimte dewelke nog vele mogelijkheden biedt
- 2 badkamers
- Kwalitatieve en luxueuze afwerkingsgraad
- Prachtig aangelegde tuin met zwembad, vijver en mooie volgroeide bomen
Technische kenmerken:
- Renovaties 2020-2021
- EPC: energielabel B ; 128 kWh/m²jaar
- Zonnepanelen aanwezig + thuisbatterij
- Laadpaal aanwezig
- Grondwaterput
- Recente CV ketel
- Asbestvrij
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
- Riante inkomhal met apart gastentoilet
- Lichtrijke leefruimte op parket met grote raampartijen, waardoor er veel connectie met de mooie tuin aanwezig is
- Vernieuwde keuken, voorzien van alle comfort en uitgerust met alle nodige toestellen
- Bijkeuken met aansluitingen voor WM/DK
- Ruime praktijkruimte (ca. 77 m²), interessant voor een combinatie werk-privé, met aparte ingang langs de zijkant van de woning. Deze praktijkruimte is ingedeeld als volgt: wachtkamer, toilet, 2 bureauruimtes
- Dubbele garage, voorzien van een laadpaal
Eerste verdieping
- 5 volwaardige slaapkamers
- De masterbedroom bestaat uit een ensuite badkamer en dressing ruimte en biedt een ongelooflijk zicht op de tuin
- Extra badkamer te bereiken via de nachthal
Tweede verdieping
- Riante zolderruimte, dewelke nog een zee van mogelijkheden biedt
- Perceeloppervlakte: 2.637 m²
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 618 m², inclusief praktijkgedeelte
- EPC score B
- Praktijkruimte (ca. 77m²) met aparte zij-ingang
- Prachtige leefruimte met waanzinnige lichtinval
- 5 volwaardige slaapkamers + afgewerkte zolderruimte dewelke nog vele mogelijkheden biedt
- 2 badkamers
- Kwalitatieve en luxueuze afwerkingsgraad
- Prachtig aangelegde tuin met zwembad, vijver en mooie volgroeide bomen
Technische kenmerken:
- Renovaties 2020-2021
- EPC: energielabel B ; 128 kWh/m²jaar
- Zonnepanelen aanwezig + thuisbatterij
- Laadpaal aanwezig
- Grondwaterput
- Recente CV ketel
- Asbestvrij
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
- Riante inkomhal met apart gastentoilet
- Lichtrijke leefruimte op parket met grote raampartijen, waardoor er veel connectie met de mooie tuin aanwezig is
- Vernieuwde keuken, voorzien van alle comfort en uitgerust met alle nodige toestellen
- Bijkeuken met aansluitingen voor WM/DK
- Ruime praktijkruimte (ca. 77 m²), interessant voor een combinatie werk-privé, met aparte ingang langs de zijkant van de woning. Deze praktijkruimte is ingedeeld als volgt: wachtkamer, toilet, 2 bureauruimtes
- Dubbele garage, voorzien van een laadpaal
Eerste verdieping
- 5 volwaardige slaapkamers
- De masterbedroom bestaat uit een ensuite badkamer en dressing ruimte en biedt een ongelooflijk zicht op de tuin
- Extra badkamer te bereiken via de nachthal
Tweede verdieping
- Riante zolderruimte, dewelke nog een zee van mogelijkheden biedt
Prachtige villa met praktijkruimte op een absolute TOP locatie te Aartselaar
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3403629-RES-1
- Energieverbruik: 128 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.679 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Bewoonbaar (m²) | 618 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2637 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Kontich
De Boer & Partners Kontich
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
6274701
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025