Prachtige Villa op perceel van 972 m²
€ 1.045.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 400 m² bewoonbaar
- 972 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
IN OPTIE DANKZIJ VISIT EN BUY
Ontdek deze schitterende villa in het hart van Aartselaar, waar comfort en stijl elkaar ontmoeten op een perceel van 972 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 400 m² ( cfr epc attest) biedt deze vier-slaapkamer woning volop ruimte voor wonen, thuiswerk en ontspanning.
Gelijkvloers
Bij binnenkomst valt onmiddellijk de ruime en open leefruimte op, een perfecte mix van moderne afwerking en gezellige details. De woonkamer ademt een warme ambiance uit en sluit naadloos aan op de stijlvolle eetkamer en volledig uitgeruste keuken. Dankzij de grote ramen met uitzicht op de gezellige tuin komt er een overvloed aan natuurlijk licht binnen.
De open keuken is voorzien van alle comfort (microgolf, oven, stoomoven, koelkast, vaatwas, dubbele spoelbak) en een inductievuur met afzuiging in een groot kookeiland. De schuiframen geven vanuit de leefruimte en keuken onmiddellijk toegang tot de grote tuin met terras. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met ingemaakte kasten, geintegreerde plaatsen voor wasmachine, droogkast, waskoker, grote ijskast, diepvries en extra opbergruimte.
Vooraan is er nog een ruime slaapkamer/ bureaukamer van circa 20m². In de indrukwekkende traphal bevindt zich een mooie afgewerkte kast en een toilet. Het gehele gelijkvloers wordt verwarmd dmv vloerverwarming.
1ste verdieping
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime dressing. De grootste slaapkamer (25m²) grenst aan de dressing (20m²) en een badkamer met bubbelbad en douche. Deze slaapkamer geeft ook toegang tot het ruime wellness terras van 65m² voorzien van een jacuzzi en sauna. De 2 kinderkamers zijn ruim en licht en grenzen beiden aan een handige nieuwe badkamer met douche en lavabo.
De bovenverdieping wordt verwarmd met radiatoren via een aparte thermostaat.
Kelder
De droge kelder (46m²) is ingedeeld in een coole ontspanningsruimte, een werkplaats en berging. Hier vindt u ook de hoogrendementsboiler.
Tuin en oprit
De voortuin en zijtuin zijn aangelegd met een prachtig combinatie van bloemen, hagen, bomen en lichtpunten. De achtertuin heeft een grote graspartij met grote bomen. Naast het huis bevindt zich een gerieflijk tuinhok en trap naar het wellness terras. Op de oprit staat een fietsenberging met plaats voor 6 fietsen. Een 3-fase aansluiting voor een laadpaal is aanwezig.
Locatie
De woning is gelegen aan de rand van een parkje in het centrum van een prachtige wijk zonder doorgaand verkeer. Het centrum van Aartselaar is op wandelafstand gelegen en heeft tevens een zeer vlotte verbinding naar de A12 en E19.
Extra voordelen
- Instapklare lichtrijke villa
- AAA locatie in Aartselaar
- Gerenoveerd met zeer kwaliteitsvolle materialen
- Domotica systeem met online app
- 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote dressing
- 2 bubbelbaden en sauna
- Zonnepanelen (8580 wp)
- Airco
- Gunstig EPC (B)
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
- Dubbele oprit met 3-fase aansluiting voor laadpaal
- Alarminstallatie (GDW security)
- Bewoonbare oppervlakte van 400 m² cfr: EPC attest
Energie
 |
- EPC Certificaat: 1577049
- Energieverbruik: 165 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.371 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 400 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 48 |
|---|---|
| Breedte (m) | 19 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 972 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 181 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 660 |
| Oppervlakte terras (m²) | 67 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Coprimmo
