Praktische gezinswoning met tuinzicht in hartje Mortsel
€ 475.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Overzicht
- 211 m² bewoonbaar
- 355 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Praktische gezinswoning met tuinzicht in hartje Mortsel
In een rustige straat in het centrum van Mortsel ontdek je deze functioneel ingedeelde woning met inpandige garage, terras en zicht op de groene tuin. Dankzij de centrale ligging en de vele voorzieningen in de buurt is dit een ideale woonplek voor jonge gezinnen, koppels of wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, grote inpandige garage, technische berging en aparte bergplaats.
Eerste verdieping: lichtrijke woonkamer met overdekt terras en zicht op de tuin, aparte keuken en gastentoilet.
Tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers en 1 compacte kamer (ideaal als bureau, kinderkamer of dressing), en een badkamer met douchebad.
Ligging & omgeving
De woning ligt in het bruisende maar groene Mortsel, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer (tram, bus, trein) én gezellige eet- en koffiezaken. Voor wie van natuur houdt, liggen het Fort van Mortsel en het uitgestrekte Fort 4 vlakbij ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook Fort 5, het Nachtegalenpark en het Middelheimpark zijn vlot bereikbaar via fietsverbindingen.
Een praktische woning in een levendige maar rustige buurt, met groen én stad op een boogscheut.
Meer info of een bezoek? Contacteer ons via 03 646 66 55 of christophe@sinjoor.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: Certificaat-20250618-0003627603-RES-1
- Energieverbruik: 285 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.427 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 211 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 55 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 355 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 83 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
