Nieuw
Vergund opbrengsteigendom met handelszaak + 3 appartementen
€ 639.000
Een pand van Reds Immobiliën
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 99 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
Beschrijving
We vinden dit opbrengsteigendom terug op centrale locatie te Mortsel. Het gebouw omvat 1 handelszaak en 3 appartementen van telkens 60m2. Het gebouw is opgetrokken in 1958 in volledige betonbouw.
- Ruime droge kelderverdieping onder volledige vloerplaat(foto 28)
- Handelsgelijkvloers: verhuurd (foto 29 tem 30)
- Verdieping 1: staat momenteel leeg in functie van verkoop (foto 4 tem 10)
- Verdieping 2: verhuurd (foto 20 tem 27)
- Verdieping 3: verhuurd (foto 11 tem 19)
De verhuurde units worden allen verhuurd aan correct betalende huurders. De administratie qua huurcontracten, plaatsbeschrijvingen, huurwaarborgen,... is volledig in orde. Huurprijzen kunnen bij verdere interesse worden meegedeeld. Rendement op 11 maanden huur + een aankoopkost van 13% (12% + 1%) bedraagt +-4,5%.
Bijkomende info:
- Dak reeds geïsoleerd met 12 cm PUR
- Quasi alle ramen vervangen in 2012 (PVC)
- Individuele meters (behalve 1 watermeter voor de 3 appartementen)
- Elektrische keuringen + asbest attesten beschikbaar (allen asbest-veilig)
Onderaan de publicatie op onze website www.reds.be bij "documenten en plannen" kan u alle EPC's terugvinden alsook het originele grondplan. Bij verdere interesse kan u contact opnemen met Jakob via jakob@reds.be of via 0483 488 249
- Ruime droge kelderverdieping onder volledige vloerplaat(foto 28)
- Handelsgelijkvloers: verhuurd (foto 29 tem 30)
- Verdieping 1: staat momenteel leeg in functie van verkoop (foto 4 tem 10)
- Verdieping 2: verhuurd (foto 20 tem 27)
- Verdieping 3: verhuurd (foto 11 tem 19)
De verhuurde units worden allen verhuurd aan correct betalende huurders. De administratie qua huurcontracten, plaatsbeschrijvingen, huurwaarborgen,... is volledig in orde. Huurprijzen kunnen bij verdere interesse worden meegedeeld. Rendement op 11 maanden huur + een aankoopkost van 13% (12% + 1%) bedraagt +-4,5%.
Bijkomende info:
- Dak reeds geïsoleerd met 12 cm PUR
- Quasi alle ramen vervangen in 2012 (PVC)
- Individuele meters (behalve 1 watermeter voor de 3 appartementen)
- Elektrische keuringen + asbest attesten beschikbaar (allen asbest-veilig)
Onderaan de publicatie op onze website www.reds.be bij "documenten en plannen" kan u alle EPC's terugvinden alsook het originele grondplan. Bij verdere interesse kan u contact opnemen met Jakob via jakob@reds.be of via 0483 488 249
We vinden dit opbrengsteigendom terug op centrale locatie te Mortsel. Het gebouw omvat 1 handelszaak en 3 appartementen van telkens 60m2. Het gebouw is opgetrokken in 1958 in volledige betonbouw.
- Ruime droge kelderverdieping onder volledige vloerplaat(foto 28)
- Handelsgelijkvloers: verhuurd (foto 29 tem 30)
- Verdieping 1: staat leeg in functie van verkoop (foto 4 tem 10)
- Verdieping 2: verhuurd (foto 20 tem 27)
- Verdieping 3: verhuurd (foto 11 tem 19)
De verhuurde units worden allen verhuurd aan correct betalende huurders. De administratie qua huurcontracten, plaatsbeschrijvingen, huurwaarborgen,... is volledig in orde. Huurprijzen kunnen bij verdere interesse worden meegedeeld. Rendement op 11 maanden huur + een aankoopkost van 13% (12% + 1%) bedraagt +-4,5%.
Bijkomende info:
- Dak reeds geïsoleerd met 12 cm PUR
- Quasi alle ramen vervangen in 2012 (PVC)
- Individuele meters (behalve 1 watermeter voor de 3 appartementen)
- Elektrische keuringen + asbest attesten beschikbaar (allen asbest-veilig)
Onderaan "documenten en plannen" kan u alle EPC's terugvinden alsook het originele grondplan. Bij verdere interesse kan u contact opnemen met Jakob via jakob@reds.be of via 0483 488 249
- Ruime droge kelderverdieping onder volledige vloerplaat(foto 28)
- Handelsgelijkvloers: verhuurd (foto 29 tem 30)
- Verdieping 1: staat leeg in functie van verkoop (foto 4 tem 10)
- Verdieping 2: verhuurd (foto 20 tem 27)
- Verdieping 3: verhuurd (foto 11 tem 19)
De verhuurde units worden allen verhuurd aan correct betalende huurders. De administratie qua huurcontracten, plaatsbeschrijvingen, huurwaarborgen,... is volledig in orde. Huurprijzen kunnen bij verdere interesse worden meegedeeld. Rendement op 11 maanden huur + een aankoopkost van 13% (12% + 1%) bedraagt +-4,5%.
Bijkomende info:
- Dak reeds geïsoleerd met 12 cm PUR
- Quasi alle ramen vervangen in 2012 (PVC)
- Individuele meters (behalve 1 watermeter voor de 3 appartementen)
- Elektrische keuringen + asbest attesten beschikbaar (allen asbest-veilig)
Onderaan "documenten en plannen" kan u alle EPC's terugvinden alsook het originele grondplan. Bij verdere interesse kan u contact opnemen met Jakob via jakob@reds.be of via 0483 488 249
Energie
 |
- Energieverbruik: 241 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.359 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 99 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Reds Immobiliën
Zorgeloos verkopen
Sinds 2000 is Reds een vaste waarde op de Antwerpse vastgoedmarkt.
Door ons netwerk van 7 kantoren en een team van professionele vastgoedmakelaars zijn wij van alle markten thuis. Reds is de uitgelezen partner voor al uw vastgoedtransacties. Met onze marktkennis en actieve houding spelen we steeds in op de ontwikkelingen en gaan we altijd voor het beste resultaat.
Reds biedt u een totale ontzorging en een dienstenpakket op maat aan.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025