Woning met vier slaapkamers, privé oprit en leuke tuin

Beschrijving

Bezoeken zijn steeds op afspraak. Schrijf u in voor de PRE-SALE op 29, 30 en 31 augustus 2025. Alle biedingen moeten binnen zijn vóór dinsdag 2 september 2025 om 13u00.

Deze instapklare woning is uitstekend gelegen, vlak bij het centrum van Edegem én Mortsel. In de onmiddellijke omgeving vindt u tal van winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er diverse groene zones en parken in de buurt, zoals Park Oude God, Fort V, Hof Ter Linden, enzovoort.

De woning beschikt over een oprit waarop u één wagen kunt parkeren. Dit biedt de mogelijkheid om steeds twee wagens voor de deur te plaatsen of om fietsen veilig te stallen.

De woning is in uitstekende staat en werd steeds goed onderhouden. Zo werden onder andere het dak, de condenserende gasketel, de keuken en het terras recent vernieuwd. Bovendien is de elektriciteit conform, en is de woning asbestveilig (geen asbest aanwezig).
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning en de leefruimte heeft een gezellige gashaard voor extra comfort.

Met een gunstige EPC-score van B en een laag k.i. van 463 euro, zijn de gebruikskosten bijzonder laag.

Indeling

Gelijkvloers
De leefruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een rustige sfeer met een aangename gashaard. De eetkamer krijgt overvloedig daglicht via de grote raampartijen van de veranda. Deze is voorzien van een zonwerende folie, zodat u volop van het licht kunt genieten zonder hinderlijke warmte.

De open keuken werd recent vernieuwd en is uitgerust met ingebouwde kasten. Aan de tuinzijde is er een apart toilet voorzien.

Het vernieuwde terras geeft uit op de aangename tuin, waar u in alle rust kunt ontspannen. Achteraan bevindt zich een praktisch tuinhuis.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met airco.

De badkamer beschikt over een ligbad én een douche. Aansluitend bevindt zich een wasplaats met ruimte voor een wasmachine, droogkast en extra opslag. Ook is hier een tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee zeer ruime slaapkamers terug te vinden. Vanuit één van deze kamers heeft u toegang tot een mezzanine via een vaste trap – ideaal als extra berging.

Kelder
De woning beschikt over een droge kelder (15 m²), perfect als extra opslagruimte.

Troeven

• Uitstekend onderhouden woning
• Recente renovaties:
  
  
  • Dak (2010)
  • Airco (2013)
  • Condenserende gasketel (2013)
  • Gevelafwerking (crepi, 2018)
  • Keuken (2019)
  • Terras (2022)
  
  
• Elektriciteit volledig conform
• Asbestveilig attest (geen asbestmaterialen aanwezig)
• EPC-score B
• Altijd parkeerplaats voor de deur
• Aangename en onderhoudsvriendelijke tuin
• Gelegen tussen Mortsel en Edegem
• Nabij verschillende parken en groenzones

Contacteer ons voor vragen of een afspraak of boek deze zelf via onze website! Hopelijk zien we u op één van de kijkdagen.