Toffe bel-étage op toplocatie
€ 385.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 200 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Vist&Buy: Bezoek & biedmoment op vrijdag 20 en zaterdag 21 juni. Enkel op afspraak! De vermelde prijs is een richtprijs. Bij interesse kunt u na bezichtiging een bod uitbrengen. Maak zelf online een afspraak via onze website, of via mail: info@coprimmo.be of telefonisch: 03/449.49.77.
GEZELLIGE BEL-ÉTAGE MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN EN GARAGE OP TOPLOCATIE
Deze charmante woning met 145m² bewoonbare oppervlakte in Edegem is top gelegen in een zeer geliefde buurt. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en invalswegen. Ook voor een groene omgeving hoeft u niet ver te gaan. Het Philips de Monteplein is een verzorgd en rustig plein met een kleine speeltuin. Perfect voor gezinnen met kinderen. Dankzij deze ligging geniet je in de woning van een open, ruimtelijk en licht gevoel.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers
Je komt binnen via de inkomhal op het gelijkvloers. Achteraan bevindt zich een ruime, multifunctionele kamer die perfect kan dienen als bureau, speelkamer of extra slaapkamer. Dankzij het zicht op de tuin is deze ruimte een echte meerwaarde. Verder is er op dit niveau een praktische wasplaats met bergruimte, een apart gastentoilet met handenwasser én een inpandige garage die zorgt voor extra bergruimte of een veilige parkeerplek.
Eerste verdieping
De authentieke houten trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je meteen wordt verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte. In de L-vormige woonkamer kan je gezellig ontspannen met uitzicht op het groene plein. De kinderen kunnen veilig buiten spelen terwijl je zelf van binnenuit een oogje in het zeil houdt. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde Siematic-keuken, uitgerust met een koelkast met diepvriesvak, een recente Bosch-kookplaat, dampkap en combi-oven. Dankzij de grote ramen heb je vanuit de keuken en eetruimte direct toegang tot het achterliggende terras. Hier kan je 's avonds genieten van de zon en het uitzicht op de bomen en het groen van de tuin.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn er twee ruime, net geschilderde slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en een dubbel lavabomeubel.
Zolder
De zolder biedt momenteel extra bergruimte, maar kan in de toekomst perfect ingericht worden als extra kamer of hobbyruimte, afhankelijk van jouw noden.
Tuin
De tuin en het terras van samen circa 150 m² zijn noordwest georiënteerd. Dit betekent dat de zon de hele dag in de tuin aanwezig is, terwijl de woning aangenaam fris blijft op warme dagen. Ook op het terras op de eerste verdieping is een heerlijke plek om te tafelen of te ontspannen in de avondzon.
Extra troeven:
- Zeer goed gelegen aan een rustig, groen pleintje
- Zonnige tuin en terras
- Elektriciteit conform
- EPC-score: C
- Recente condenserende ketel (2022)
- Authentieke elementen aanwezig
- Zolder met uitbreidingsmogelijkheden
Benieuwd?
Maak snel een afspraak tijdens onze kijkmomenten op woensdag 18 juni, vrijdag 20 en zaterdag 21 juni via www.coprimmo.be of bel 03/449 49 77.
Energie
 |
- Energieverbruik: 231 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 961 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 17 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 6 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 200 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 150 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coprimmo
