Top gelegen charmante HOB aan Hof ter Linden
€ 675.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 300 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charme en gezelligheid troef in deze halfopen bebouwing, met rieten dak, in de residentiële Ridder Gerardilaan. Gelegen in één van de meest gegeerde wijken van de Zuidrand, tussen de wijk Elsdonk en het groene domein Hof ter Linden.
Om de hoek vinden we de beste scholen uit de buurt, winkels, horeca, openbaar vervoer en een vlotte verbinding naar de invalswegen. Niet voor niets staat ieder huis hier nooit lang te koop.
- Toplocatie tussen Elsdonk en het centrum van Edegem
- Instapklare woning met stijlvolle en high-end afwerking
- Vrijstaande garage met oprit
- Onderhoudsvriendelijk perceel van 300m² met west-oriëntatie en veel privacy
De woning werd gerenoveerd in 2017. Via de inkomhal met gastentoilet krijg je toegang naar de grote lichte living met een volledig geïnstalleerde (Miele toestellen) open keuken en eiland. De vele raampartijen en een groot schuifraam over de volledige achtergevel geven toegang naar het terras en de tuin. Veel zon, daglicht en het terras als verlengde van de binnenruimte. De herfst- en winterdagen breng je door aan de gezellige zithoek met gashaard.
De tuin heeft een west-oriëntatie, apero in de avondzon, geen probleem! Er is een vrijstaande garage voor de wagen of als berging voor de fietsen.
Aan de inkomhal is er nog een apart bureau met ingemaakte kasten en toegang naar de kelder. Via de trap ga je naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. Master met ingemaakte kasten en 2 kinderkamers. De badkamer heeft een grote inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel en een 2detoilet in de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers met airco.
Niet genoeg berging in de kelder? De rest van je spullen berg je zonder problemen op in de zolderruimte.
Extra’s; Vloerverwarming op gelijkvloers en eerste verdieping, alarm met sensoren, camarabewaking, ingemaakte kasten, …
Op zoek naar een gezellige, charmante woning op een toplocatie? Kijk snel op onze website en maak een afspraak via stad@sinjoor.be of 03 283 05 00
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241008-0003404829-RES-2
- Energieverbruik: 255 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 300 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 112 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 147 |
| Oppervlakte terras (m²) | 29 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
