Gerenoveerde hoekwoning met tuin en garage vlakbij de Hobokense Polder!
€ 445.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 203 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gerenoveerde hoekwoning met tuin en garage vlakbij de Hobokense Polder!
Deze charmante, instapklare en ruime woning met 3 slaapkamers werd recent gerenoveerd met kwalitatieve, stijlvolle materialen en voorziet in alle hedendaags comfort. Deze toplocatie combineert een groene oase van rust (natuurreservaat "Hobokense Polder") met de nabijheid van het bruisende Antwerpse stadsleven. In de directe omgeving vindt u winkels, parken, scholen, horeca en sportfaciliteiten, maar ook de optimale bereikbaarheid per wagen, openbaar vervoer en fiets vormt een grote troef. Kortom, deze karaktervolle woning is de ultieme plek om het werk- en gezinsleven optimaal te combineren, is een garantie op zorgeloos en kwalitatief wonen en is beschikbaar bij akte.
Gelijkvloers:
U betreedt de woning via de aparte inkomhal waarbij de inbouwspots de sierlijke houten trap mooi accentueren. De ruime en lichtrijk leefruimte met hoge plafonds geniet veel natuurlijk licht, kijkt uit op het groen in de voortuin en is geheel voorzien van rolluiken. De organische indeling leent zich perfect voor een volwaardige eetkamer in combinatie met een gezellig salongedeelte. De prachtige, authentieke mantel van de voormalige openhaard tilt het cachette van de woonkamer naar een nog hoger niveau. Aanpalend vindt u de smaakvolle keuken die voorzien is van een inductievuur, dampkap, combi-oven, vaatwasser en anderhalve lavabo. Aan werk- en "soft-close" opbergruimte is hoegenaamd geen gebrek. Bovendien is de keuken dermate ruim dat ook hier en tafel kan worden geplaatst. De aparte wasruimte is enorm praktisch en biedt veel extra bergruimte. Ook het toilet met handenwasser is apart ondergebracht.
1e verdiep:
Via de nachthal bereikt u de 3 omvangrijke slaapkamers. In elke kamer kan er met sprekend gemak een dubbel bed worden geplaatst in combinatie met een ruime kleerkast, bureau, commode,... De rustieke en onderhoudsvriendelijke badkamer is uitgerust met een inloop-/regendouche, dubbel wasmeubel met extra veel kastruimte, handdoek-radiator, toilet en geïntegreerde verlichting. Het raam in de badkamer is optimaal voor de verluchting, desondanks is uw privacy 100% gewaarborgd.
Tuin, garagebox & kelder:
De zuid-zuidwest geörienteerde tuin is een gezellige plek waar u in alle rust en privacy kan genieten van de gezonde buitenlucht, een streepje groen, een straaltje zon, een lekkere BBQ met vrienden of een sprankelend aperitief. De verharding van de tuin maakt dat het onderhoud zéér beperkt is, maar uiteraard is het ontharden zéér eenvoudig. De borders bieden dan weer de mogelijkheid voor het aanleggen van bloemenperken, moestuin, kruidentuin, bomen en planten. Als extraatje is er ook een overkapping zodoende u ook bij minder goed weer van de buitenruimte gebruik kan maken. In de ruime, inpandige garagebox met automatische poort kunnen de wagen samen met de fietsen steeds veilig en droog gestald worden. De handige en droge kelder is opgedeeld in 3 compartimenten en huisvest de nieuwe HR condensatieketel.
Extra troeven:
- Toplocatie
- Instapklaar
- 203 m² cfr. EPC
- Dak- (15 cm MW) en gevelisolatie (8 cm PUR)
- Ramen dubbel, deels HR
- HR condensatie ketel 2023
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
- ZW-tuin
- Garage en kelder
- Deels vernieuwde riolering
- Fiberklaar
Energie
 |
- Energieverbruik: 275 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 904 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 203 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 45 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coprimmo
