Gerenoveerde HOB met 3/4 slaapkamers op wandelafstand van het Sorghvlietpark.
€ 445.000
2660 HOBOKEN
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 162 m² bewoonbaar
- 300 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gerenoveerde HOB met 3/4 slaapkamers op wandelafstand van het Sorghvlietpark.
Deze moderne en totaal vernieuwde woning combineert stijlvolle afwerking met maximaal wooncomfort. Recent (2022) opgefrist, beschikt de woning over 160m² bewoonbare ruimte, 3 tot 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een volledig uitgeruste keuken met winterveranda .
Op een ruim perceel van 300m² geniet u van uw eigen tuin, terwijl drie privéstaanplaatsen parkeerstress volledig uitsluiten.
De woning ligt in een rustige straat op wandelafstand van het centrum, Sorghvlietpark, en met uitstekende verbindingen via A12, E19 en E313 richting Antwerpen en Brussel
Indeling
Gelijkvloers
- Een centrale inkomhal die toegang verleent tot de 1ste verdieping, een apart gastentoilet en de leefruimte.
- De ruime leefruimte (55m²) biedt een zee van licht dankzij de grote ramen en de veranda achteraan.
- Een open keuken die in connectie staat met de ruime leefruimte.
- Een groene Noord gerichte tuin met weinig tot geen inkijk.
1ste Verdieping
- Op deze verdieping vinden we een ruime masterbedroom (27,5m²) met openhaard en eigen dressing.
- Ook bevindt zich hier de 1ste badkamer die is voorzien is van een inloopdouche, toilet en lavabomeubel.
2de Verdieping
- Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van 18, 10,5 en 7,5 m² waarvan de kleinste kamer momenteel word gebruikt als wasplaats.
- Ook bevindt zich hier de 2e badkamer die ook voorzien is van een inloopdouche, toilet en lavabomeubel.
Extra
Gunstig EPC.
Op alle kamers zijn rolluiken voorzien.
Centraal gelegen en kindvriendelijke omgeving.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20211003-0002460059-RES-1
- Energieverbruik: 241 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.016 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 162 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 300 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 79 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 165 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
