> Te koop > Mechelen, Walem > Huis > Instapklare woning met riante handelsruimte!
Nieuw

Instapklare woning met riante handelsruimte!

Een pand van Bricks 'n stones

Volledige aanbod

Overzicht


  • 695 m² bewoonbaar
  • 753 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Woning met kantoor, magazijn, tuin én dubbele garage – centraal gelegen in Mechelen

In Mechelen vind je deze ruime en verrassend veelzijdige woning die wonen en werken naadloos combineert. Ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen die op zoek zijn naar een eigendom met zowel een comfortabel woongedeelte als professionele werkruimte.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1971 en werd doorheen de jaren gerenoveerd met oog voor kwaliteit en ruimte.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim kantoor, een extra bureauruimte én een aanpalend magazijn – ideaal voor professioneel gebruik. De dubbele garage biedt plaats voor twee wagens en extra stockage.

Op de 1e verdieping bevindt zich een volledig geïnstalleerde keuken met een aanpalende wasruimte/berging. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer, waar je geniet van een veel natuurlijke lichtinval. De ingebouwde kasten zorgen voor extra praktische ruimte.. Het zonovergoten terras aan de achterzijde geeft uit op een diepe, rustige tuin – een absolute troef voor wie houdt van privacy en buitenruimte.
Op de tweede verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers (ca.17m2, 16m2, 11m2 en 11m2), een ruime badkamer en ook hier zijn praktische ingebouwde kasten voorzien.
Ieder raam beschikt over zonnewerking/rolluiken.

De ligging in Mechelen is uiterst gunstig: een rustige straat met vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Een bijzonder pand dat ruimte, rust en mogelijkheden verenigt.
Contacteer Bricks ‘N Stones vandaag nog voor een bezoek ter plaatse.

Multifunctioneel pand met ruime kantoor- en opslagmogelijkheid en optie tot kangoeroewonen


Bent u op zoek naar een eigendom dat wonen en werken perfect kan combineren, én dat u met een minimale renovatie zelfs kunt omvormen tot kangoeroewoning? Dan is dit jouw kans!


Via een hoge garagepoort betreedt u de royale kantoorruimte, waar voldoende ruimte is voor 14 werkplekken. Daarnaast bevindt zich een ruime, interne opslagruimte van ca. 50 m², ideaal als magazijn of stockageruimte voor uw bedrijf of hobby. De zuidgerichte tuin met een zonnig terras en pergola, bieden de nodige rust en privacy. Dit gedeelte werd volledig vernieuwd in 2016 en is voorzien van verwarming en koeling via 3 airco-units. Bovendien beschikt u over een afgescheiden vergaderruimte en een eigen keuken (2016) met koelkast en inbouwkasten. Het gelijkvloers heeft een bewezen huurwaarde van € 2.200/maand, wat dit pand ook interessant maakt voor investeerders.


Bovenop deze commerciële ruimte bevindt zich het comfortabele woongedeelte. De tweede ingang via de voordeur, leidt naar een apart zaakvoerdersbureau met maatmeubels. Op het eerste verdiep, een open leefruimte en een maatkeuken (kookplaat, combi-oven, microgolf, koelkast en vaatwasser). Dankzij het houten dakterras in hardhout geniet u van volledige privacy. Dankzij ingemaakte kasten, rolluiken, zonnewering, ... geniet u van alle comfort. Op de tweede verdieping vindt u vier ruime slaapkamers (17m2, 16m2, 11m2 en 11m2), samen met een badkamer voorzien van een dubbel lavabomeubel, toilet en grote douchecabine. De verwarming verloopt via een Vaillant-condensatieketel met extra boiler.


Ook de ligging is zeer gunstig: de oprit Mechelen-Noord (richting Brussel) bevindt zich op slechts 3 km en de oprit Rumst (richting Antwerpen) op 2,4 km. In de Koning Albertstraat is bovendien voldoende gratis parkeerruimte voorhanden.

Kortom, de ideale woning om privé en werk te combineren en toch gescheiden te houden of als investering.


Meer info? Neem dan zeker contact met ons op: info@bricksnstones.be

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20250109-0003495988-KNR-1
  • Energieverbruik: 335 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Instapklare woning met riante handelsruimte!
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Instapklare woning met riante handelsruimte!

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 749.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 654

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1971
Staat Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²) 695
Gevels 2
Gevelbreedte 15
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 2
Garages 2
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 1
Toiletten 3
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 753
Tuin oppervlakte (m²) 304
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Ja
Geschikt voor praktijk Ja
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee

Een pand van


Bricks 'n stones
Logo van makelaar: Bricks 'n stones
Bricks 'N Stones
Ons enthousiast en gekwalificeerd personeel is steeds bereid u bij te staan in uw zoektocht naar een nieuwe thuis, u te begeleiden bij het verkopen van uw woning of al uw vragen over onroerend goed te beantwoorden. Aarzel dus niet langer en neem vandaag nog contact op of loop gewoon even langs om kennis te maken zodat we uw woonwensen samen kunnen bespreken.
Logo van makelaar: Bricks 'n stones
Instapklare woning met riante handelsruimte! foto {{pictureIndex}}

Instapklare woning met riante handelsruimte!

€ 749.000

Koning Albertstraat 170 - 2800 Mechelen, Walem

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto