Gezellige rijwoning met charmante stadstuin te Mechelen

Deze charmante verder te renoveren woning kan je terugvinden in de rustige wijk Coloma te Mechelen-Zuid. Perfect voor wie houdt van rust met al het noodzakelijke vlakbij: bushaltes, winkels, scholen en het centrum van Mechelen op fietsafstand. Met bovendien ook een uitstekende bereikbaarheid naar de E19 en het station van Mechelen, is dit de ideale locatie voor wie vlot naar het werk of andere bestemmingen wil reizen. Deze compacte woning is gelegen op een perceel van 258m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 120m². De indeling van de woning is als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, badkamer met douche en toilet, kelder en de leefruimte met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers (13m² en 12m²) en op de 2e verdieping is er nog een 3e slaapkamer (19m²). De woning is voorzien van PVC HR- dubbele beglazing en wordt voorlopig enkel verwarmd met een gaskachel, maar er is dus reeds aardgas aanwezig. Vooral de gaskachel en het gebrek aan dakisolatie zorgen ervoor dat de woning een EPC label F mee krijgt, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is. Ook het dak werd weliswaar reeds vernieuwd. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige ZO gerichte stadstuin met tuinhuis. Alle attesten en een handige videorondleiding zijn terug te vinden op onze website www.immorottiers.be. Bezoeken aan te vragen per email.