Ruime woning in een rustige groene wijk op een groot perceel

Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: 016 199 340 of jordi.broes@homixx.be.
Voor een volledige fotoreeks en volledige tekst: www.homixx.be

Ontdek deze te renoveren openstaande woning uit 1970, in een zeeer rustig straatje te Muizen, omringd door groen én strategisch gelegen tussen Mechelen en Leuven (vlakbij de E19).
Met een uitgestrekt perceel van 1480 m² en 233 m² leefruimte is deze woning klaar om nieuw leven ingeblazen te worden.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal die uitmondt in een lichte living met houtkachel én airco.
Aangrenzend vind je de functionele keuken met aansluitende eetplaats, die samen met de woonkamer uitzicht bieden op de ZW tuin.
De woning heeft vier slaapkamers (één momenteel in gebruik als bureau), een gastentoilet en een berging/wasruimte in de garage, een badkamer met bad, douche, 2de wc en enkele lavabo.
Dankzij de uitschuifbare trap bereik je eenvoudig de geïsoleerde zolder.
Troeven op een rij:
Verwarming op stookolie (ketel ca. 2004) + houtkachel, met aardgas aan de deur om snel over te schakelen naar efficiëntere verwarming.
Twee airco’s (living & master bedroom) voor comfortabel klimaat.
Aluminium ramen (enkel en dubbel) met manuele rolluiken.
Inpandige garage + carport + talrijke buitenstaanplaatsen.
Kelder & kruipkelder voor al je opslag.
G-score A & P-score A, bodemattest in orde.
Momenteel heeft deze woning een EPC F (557 kWh/m²), een renovatiekans bij uitstek.
Isoleer muren of dak, installeer een warmtepomp of aardgasketel, en je bereikt moeiteloos EPC D.
De elektriciteit is niet conform en er zijn enkele asbestmaterialen aanwezig.
Winkels, scholen, restaurants, bars en ziekenhuizen liggen op fietsafstand.
Hier woon je écht in alle rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Klaar om je renovatie-avontuur te starten en deze woning om te toveren tot jouw droomthuis?
Kom snel langs en laat je inspireren!
Bovenstaande prijs is een richtprijs.