Nieuw
Instapklare (start)woning in centrum Niel
€ 312.000
Een pand van Van Reeth Vastgoed
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 98 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
In het centrum van Niel, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vind je deze aangename woning met twee slaapkamers.
Buiten schilderen en inrichten naar eigen smaak heb je geen verdere investeringen te doen.
Via de inkomhal kom je in de gezellige leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling geniet je hier van een aangenaam ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht.
De woning beschikt verder over:
Twee volwaardige slaapkamers
Een gastentoilet
Een ruime, moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet
Wasplaats en aparte stookplaats
Kelderruimte
Achteraan bevindt zich een verrassend ruime koer met handige achteruitgang via een servitudeweg, ideaal voor fietsen of afvalcontainers.
De woning is voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De elektriciteit is conform en er is geen asbest aanwezig.
Bovendien geniet je van een lage energiefactuur dankzij een schitterend EPC !
Kortom: een praktische, centraal gelegen woning met veel potentieel en interessante troeven.
Ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft!
Afmetingen via energiedeskundige.
Buiten schilderen en inrichten naar eigen smaak heb je geen verdere investeringen te doen.
Via de inkomhal kom je in de gezellige leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling geniet je hier van een aangenaam ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht.
De woning beschikt verder over:
Twee volwaardige slaapkamers
Een gastentoilet
Een ruime, moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet
Wasplaats en aparte stookplaats
Kelderruimte
Achteraan bevindt zich een verrassend ruime koer met handige achteruitgang via een servitudeweg, ideaal voor fietsen of afvalcontainers.
De woning is voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De elektriciteit is conform en er is geen asbest aanwezig.
Bovendien geniet je van een lage energiefactuur dankzij een schitterend EPC !
Kortom: een praktische, centraal gelegen woning met veel potentieel en interessante troeven.
Ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft!
Afmetingen via energiedeskundige.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250714-0003646649-RES-1
- Energieverbruik: 137 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 523 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 98 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Van Reeth Vastgoed
Van Reeth Vastgoed, wij matchen vastgoed !
Van Reeth Vastgoed is uw aanspreekpunt voor advies en begeleiding bij al uw vastgoedtransacties.
Vanuit een realistische en gefundeerde schatting zorgen onze erkende BIV-makelaars voor een een perfecte match met de koper.
Dankzij een juridisch waterdicht dossier begeleiden we je tot bij de notarisakte en zelfs erna.
Benieuwd naar onze succesformule ?
Wij ontvangen met een tasje koffie voor een vrijblijvende kennismaking.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025