Overzicht
- 144 m² bewoonbaar
- 295 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Indeling:
Een woning van 144m² bewoonbare oppervlakte (zonder kelder), verdeeld over 2 verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een mooie leefruimte met daarachter nog een eetkamer, keuken en badkamer.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers. De indeling laat op de 2e verdieping het perfect toe om naar 3 slaapkamers te gaan.
De woning is volledig onderkelderd (+-75m²).
Buitenruimte:
Een ruime tuin (ZW) die aan de achterzijde grenst aan de Legastraat.
Bijzonderheden:
EPC 627 kWh/m²/jaar – renovatieverplichting van toepassing.
Hoekligging.
De tuin grenst achteraan aan de Legastraat.
Nabij openbare parking.
Interessante investering.
Ligging:
Deze woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Niel, met vlotte toegang tot invalswegen, fietsroutes, scholen en winkels. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Deze woning biedt veel potentieel dankzij de degelijke ruimtes, een ruime tuin met zuidwestelijke oriëntatie en een kelder die aan de achterzijde op tuinniveau ligt, waardoor deze geschikt is voor het creëren van bijkomende woonruimte, een werkplek of berging.
Indeling:
Een woning van 144m² bewoonbare oppervlakte (zonder kelder), verdeeld over 2 verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een mooie leefruimte met daarachter nog een eetkamer, keuken en badkamer.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers. De indeling laat op de 2e verdieping het perfect toe om naar 3 slaapkamers te gaan.
De woning is volledig onderkelderd (+-75m²).
Buitenruimte:
Een ruime tuin (ZW) die aan de achterzijde grenst aan de Legastraat.
Bijzonderheden:
EPC 627 kWh/m²/jaar – renovatieverplichting van toepassing.
Hoekligging.
De tuin grenst achteraan aan de Legastraat.
Nabij openbare parking.
Interessante investering.
Ligging:
Deze woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Niel, met vlotte toegang tot invalswegen, fietsroutes, scholen en winkels. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240513-0003244968-RES-1
- Energieverbruik: 627 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 525 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 144 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 295 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 210 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
