> Te koop > ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER > Huis > Ruime woning met potentieel in een rustige en groene omgeving
Nieuw

Ruime woning met potentieel in een rustige en groene omgeving

Een pand van A Property & Pelsmaekers

Volledige aanbod

Overzicht


  • 676 m² bewoonbaar
  • 1012 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Welkom in het charmante en landelijke Onze-Lieve-Vrouw-Waver, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. In een rustige, kindvriendelijke en aangename buurt ligt deze uitzonderlijk ruime woning een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar veel woonruimte én een renovatieproject met karakter.

Deze woning bestaat uit een originele woonst met een aangebouwd gedeelte en biedt een royale bewoonbare oppervlakte, ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of mensen met zorgbehoefte. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op het gelijkvloers leent deze eigendom zich perfect voor kangoeroewonen, zorgwonen of het creëren van een praktijk aan huis.

De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, waardoor er een zee aan ruimte is voor al je woonwensen. Denk aan een bureauruimte, hobbykamer of extra speelkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Hoewel de woning reeds deels werd gerenoveerd in de jaren 90, vraagt ze nu om een grondige opfrissing en verdere modernisatie. Dit pand onderworpen aan de verplichte energetische renovaties (EPC F) in Vlaanderen.

 

 Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze solide basis jouw droomwoning op een toplocatie.

Boek nu je bezoek op info@ap-p.be of bel 078 48 47 00.

 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 3590312
  • Energieverbruik: 542 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Ruime woning met potentieel in een rustige en groene omgeving
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Ruime woning met potentieel in een rustige en groene omgeving

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 457.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 676
Verdieping 2
Gevelbreedte 19.5
Badkamers 2
Slaapkamers 5
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 4
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 40
Breedte (m) 25
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1012
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 493
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordwest
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


A Property & Pelsmaekers
Logo van makelaar: A Property & Pelsmaekers
Service & Expertise
x
Logo van makelaar: A Property & Pelsmaekers
MECHELBAAN 74 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER
Ruime woning met potentieel in een rustige en groene omgeving foto {{pictureIndex}}

Ruime woning met potentieel in een rustige en groene omgeving

€ 457.000

Mechelbaan 74 - 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto