Een moderne villa met 4 ruime SLKS nabij het centrum van Heide- Kalmthout.
€ 795.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Overzicht
- 285 m² bewoonbaar
- 965 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Een moderne villa met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 garages en 2 zonneterrassen nabij het centrum van Heide- Kalmthout.
In een rustige, kindvriendelijke omgeving, op een onderhoudsvriendelijk perceel van 965m².
Nabij het centrum, met winkels en openbaar vervoer om de hoek; vlakbij scholen en goede verbindingswegen.
Gelijkvloers:
Centrale inkomhal met gastentoilet en traphal. De riante en lichte leefruimte van ca 75m² met gezellig salon, leuke eetkamer en knusse tv hoek met gashaard. De ingerichte open keuken geeft rechtstreeks uit op het terras. De volledige benedenverdieping hebben veel raampartijen genieten veel lichtinval.
Buiten een mooi aangelegde tuin met ruime zonneterrassen. Leuk en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Volledig tot rust komen.
Tenslotte de 2 garages met automatische sectionaal poorten.
Op de 1ste verdieping kom je via de trap. Hier is momenteel een volledig apart appartement in ondergebracht, als kangoeroe woongedeelte.
De 2de grote slaapkamer ligt naast de badkamer met ligbad, royale inloopdouche, toilet en lavabomeubel met spiegel.
Verder een 3de en 4de slaapkamer, welke momenteel is ingericht als leefruimte met eetkamer en salon dat uitgeeft op een gezellig terras.
Algemeen:
Tijdloze stijl van woning met veel ruimte en lichtinval; letterlijk instapklaar!
De woning is van 2005 en heeft een gezonde en solide constructie (aannemer Jos Dejongh)
In 2025 werd deze grondig opgefrist; HRtop hoogrendements condensatieketel, verwarming op aardgas; vloerverwarming op het gelijkvloers, airconditioning en zonnepanelen.
Een gunstig EPC van 174kWh/m²
De zonnepanelen werden nog niet verrekend in het EPC, dus mogelijks score A
Zeer centraal gelegen nabij het centrum van Heide Kalmthout, in de omgeving van winkels, scholen, goede invalswegen en openbaar vervoer. Uitstekende bereikbaarheid met met MobiScore van 7,3/10.
Wie de voordelen van een centrale locatie in het groen zoekt, overal vlak bij,
met rustige terrassen en een kwaliteitswoning, moet niet verder zoeken.
Zeker een bezoek waard en kom de vele en aangename details snel ontdekken! Neem contact op via 036466655 of niko@sinjoor.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221208-0002748417-RES-1
- Energieverbruik: 174 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.575 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 285 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 965 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
