Ruime villa op 1.150 m² in gegeerde woonwijk Vriesdonk
€ 929.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Overzicht
- 325 m² bewoonbaar
- 1153 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Ruime villa op 1.150 m² in gegeerde woonwijk Vriesdonk
In het rustige en groene Vriesdonk ontdek je deze charmante villa op een royaal perceel van 1.150 m². De ideale woonplek voor wie houdt van ruimte, comfort én energiezuinigheid.
Licht, leefruimte en luxe
De statige inkomhal met vestiaire leidt naar een ruime leefruimte met salon, eetplaats en bureelhoek allemaal met zicht op de tuin. De keuken is volledig ingericht en heeft een handige zij-ingang.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers met elk een eigen badkamer (bad én douche). De derde kamer is momenteel ingericht als bureau. Extra troef? Een infraroodsauna perfect voor ontspanning na een drukke dag.
Veelzijdige verdieping
De bovenverdieping biedt een grote polyvalente ruimte met kitchenette en een aparte slaapkamer met badkamer ensuite. Ideaal als studio, werkruimte, gastenkamer, of makkelijk om te vormen in 2 grote slaapkamers.
Extra's die het verschil maken
- 3-dubbele garage, volledig vernieuwd: nieuw dak, drie sectionale poorten, voorzien van water en elektriciteit + zolderruimte
- Zonnepanelen voor een lagere energiefactuur
- Waterverzachter
- Energiezuinig: EPC-label B
- Tuinhuisje achteraan
- Asbestvrij!
"Een woning met ruimte, rust en moderne comfort, in een buurt waar je écht thuiskomt."
Meer weten of deze villa zelf ervaren?
03 646 66 55 | sofie@sinjoor.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3583425
- Energieverbruik: 172 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.931 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 325 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 65 |
|---|---|
| Breedte (m) | 18 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1153 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 245 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
