Ruime woning met bijgebouw op een perceel van 497m².
€ 449.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 270 m² bewoonbaar
- 497 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime woning met bijgebouw op een perceel van 497m².
Welkom in deze charmante en verrassend ruime woning nabij centrum Hoevenen.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een gezellige inkomhal met apart gasten-toilet. De lichtrijke woonkamer loopt naadloos over in een sfeervolle veranda, waar natuulijke lichtinval en warmte samenkomen.
Aansluitend bevindt zich een volledig uitgeruste, moderne open keuken met kwaliteitsvolle toestellen en een ruim werkblad, de perfecte plek voor elke kookliefhebber.
Verder vinden we op het gelijkvloers nog een aparte bureau-ruimte en praktische garage.
Boven vind je 4 slaapkamers die veel rust en ruimte bieden. De badkamer is voorzien van een bad, douche en dubbele lavabo met meubel.
De zolderruimte is momenteel ingericht als een grote open polyvalente ruimte, ideaal als hobbykamer, bureau of extra slaapkamer.
Buiten biedt de tuin een heerlijke plek voor ontspanning. Het groot terras is uitstekend geschikt voor barbecueavonden en het zwembad voegt een vleugje luxe toe aan de zomerdagen. Kortom, een woning die ideaal is voor zowel gezinnen als liefhebbers van gastvrijheid.
In de tuin staat een bijgebouw dat vroeger dienst heeft gedaan als studio en tevens polyvalent te benutten valt. Dit biedt tal van mogelijkheden: een thuispraktijk, atelier, gastenverblijf of extra woonruimte.
Kortom de ideale mix tussen comfort, functionaliteit en gezelligheid op een ideale locatie.
Troeven:
- Ruime woning
- Volledig uitgeruste open keuken
- Polyvalente zolderruimte
- Multifunctioneel bijgebouw (circa 60 m²)
- Zonnepanelen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250421-0003560457-RES-1
- Energieverbruik: 284 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 270 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 42 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 497 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 164 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 288 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
