huis

Te renoveren handelswoning met karakter en potentieel ca. 300 m² hartje Kapellen

Uniek aanbod in het centrum van Kapellen! Deze ruime handelswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst ca. 300 m² bevindt zich op een absolute toplocatie: op wandelafstand van het station, omringd door winkels, horeca en diensten. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor wie op zoek is naar een meergezinswoning met volume.

Indeling:

Het gelijkvloers is momenteel ingericht als praktijkruimte/winkel met een oppervlakte van ca. 76 m², inclusief een inkomsas, kantoorruimte en een ruime multifunctionele achterkamer van 30 m², perfect als personeelsruimte of keuken. Verder is er een aparte hal met toegang tot het woongedeelte. Achteraan beschik je over een terras en tuin, een ware troef op deze locatie.

Op de eerste verdieping vinden we het leefgedeelte, bestaande uit:

• Een ruime woonkamer op parket (28 m²)
• Een aparte keuken (12 m²)
• Een badkamer met dubbele lavabo, bad en toilet (6 m²)
• Een overloop (12 m²) die de ruimtes mooi met elkaar verbindt

De tweede verdieping biedt onderdak aan:

• 3 lichtrijke slaapkamers van respectievelijk 9 m², 12 m² en 21 m²
• Een bergzolder die extra opbergruimte biedt

Troeven van deze woning:

Commerciële topligging in centrum Kapellen
Enorme bewoonbare oppervlakte (ca. 300 m²)
Ideaal voor combinatie wonen & werken
Asbestveilig verklaard
Zonnige tuin met veel privacy
Geschikt voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders

Let op: dit pand valt onder de renovatieplicht van de Vlaamse overheid, maar biedt dankzij zijn indeling en locatie enorm veel potentieel om te transformeren tot een moderne, comfortabele gezinswoning of stijlvolle combinatie van winkel en woonst.

Ontdek deze unieke kans en plan vandaag nog je bezoek!