Nieuw
Energiezuinige laagbouwvilla op perceel van Ca. 4822m²!
€ 859.000
Een pand van De Boer & Partners Kalmthout
Overzicht
- 239 m² bewoonbaar
- 4822 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Prachtige laagbouwvilla op riant perceel van Ca. 4822m² te Kapellenbos, nabij Heide-Kalmthout. De woning werd volledig gerenoveerd in 2022 en beschikt over een ruime gelijkvloerse verdieping met een royale inkomhal, gastentoilet, lichte woonkamer met open haard en grote raampartijen die toegang geven tot de zuidgerichte tuin. De volledig uitgeruste keuken met kookeiland sluit aan op een praktische wasplaats. Extra voorzieningen zijn een gezellige loungeruimte met bar, wijnkamer, berging en sauna met tuinzicht. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met en-suite badkamer, een aparte dressing/bureauhoek (mogelijk in te richten als vierde slaapkamer) en een tweede badkamer met moderne faciliteiten. Vanuit elke slaapkamer geniet u van een prachtig zicht op de tuin. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.
De woning is voorzien van nieuwe zonwerende ramen met een subtiele groene schijn en wordt verwarmd met een energiezuinige hoogrendementsketel. De prachtige bostuin biedt veel privacy en is uitgerust met een overdekt terras met open haard en BBQ. De grindoprit met dubbele carport biedt plaats aan minstens vier wagens, en er is een extra tuinberging. Gelegen dichtbij winkels, scholen, treinstation en de golfclub RAGC, combineert deze villa luxe, comfort en een unieke ligging met direct zicht op een kasteeldomein.
De woning is voorzien van nieuwe zonwerende ramen met een subtiele groene schijn en wordt verwarmd met een energiezuinige hoogrendementsketel. De prachtige bostuin biedt veel privacy en is uitgerust met een overdekt terras met open haard en BBQ. De grindoprit met dubbele carport biedt plaats aan minstens vier wagens, en er is een extra tuinberging. Gelegen dichtbij winkels, scholen, treinstation en de golfclub RAGC, combineert deze villa luxe, comfort en een unieke ligging met direct zicht op een kasteeldomein.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3241325-RES-1
- Energieverbruik: 195 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- TB Golflei 14 - EPC.pdf (pdf)
- _copy_verticaal.jpg (jpg)
- z_copy_verticaal.jpg (jpg)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.097 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 6.740 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1984 |
---|---|
Renovatie jaar | 2022 |
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 239 |
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 28 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 4822 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 285 |
Tuin oppervlakte (m²) | 4500 |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Nee |
---|---|
Garage | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
De Boer & Partners Kalmthout
De Boer & Partners Kalmthout
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
6783725
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025