huis
€ 549.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 1029 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime gezinswoning met bijgebouw en zuidwest gerichte tuin in rustige buurt van Zoersel
Welkom in deze open bebouwing aan de Ruiterslaan 31 te Zoersel, gelegen in een rustige, residentiële buurt. Deze woning combineert ruimte, potentieel en een uitstekende ligging op een perceel met een zonnige zuidwestgerichte tuin.
Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal (18m²) met gastentoilet en trap naar de verdieping, in de lichtrijke leefruimte van maar liefst 67m². De gezellige houthaard en de parketvloer zorgen voor een warme sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken van 12,5m². Verder is er op het gelijkvloers ook een inpandige garage van 29m².
Op de verdieping vinden we een royale overloop (23m²) en vier ruime slaapkamers (20m², 18m², 16,5m² en 18m²), ideaal voor een groot gezin of om thuis te werken. De badkamer (11m²) is eveneens ruim en biedt veel mogelijkheden naar inrichting toe.
Een groot extra pluspunt is het bijgebouw van 88m², momenteel in gebruik als garage/bergruimte, maar met veel potentieel: een praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of zelfs een kangoeroewoning behoren tot de mogelijkheden (mits stedenbouwkundige toelating).
Troeven:
- Gelegen in een rustige en aangename woonwijk
- Zuidwestgerichte tuin voor optimale lichtinval en zon
- Grote leefruimte met haard op parketvloer
- Vier volwaardige slaapkamers
- Bijgebouw van 88m² met talloze invulmogelijkheden
Een woning met karakter, ruimte en potentieel op een toplocatie in Zoersel. Kom zelf de mogelijkheden ontdekken!
Deze woning heeft een EPC-label E (UC 3620345). De renovatieverplichting is van toepassing: binnen 5 jaar na aankoop moet de woning naar minstens label D gebracht worden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3620345
- Energieverbruik: 480 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.950 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1029 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen