Authentieke hoeve in hartje Halle Zoersel op ca. 2028 m²
€ 769.000
2980 Zoersel Halle
Een pand van ' t Waterhuys Vastgoed
Overzicht
- 315 m² bewoonbaar
- 2028 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De hoeve werd in 2010 gerenoveerd, geniet van veel privacy en werd ooit opgedeeld in twee woonentiteiten.
Indeling
Glvl.: inkomhal met gastentoilet. Aan de ene zijde bevindt zich een leefruimte, voorzien van een O.H. en met een verhoogd zitgedeelte. Onder dit niveau ligt een wijnkelder, toegankelijk via een luik. In deze ruimte zijn alle voorzieningen aanwezig om een keuken te installeren.
Aan de andere zijde bevindt zich een tweede leefruimte, ingedeeld in een salon, eetkamer en een voll. ingerichte leefkeuken. Van hieruit is er toegang tot de inp. garage van ca. 40 m². Verder is er een badkamer met douche, lavabo en toilet.
Er bestaat de mogelijkheid om de volledige benedenverdieping samen te voegen tot één ruim en harmonieus geheel.
Verd.: overloop met, aan de ene zijde, toegang tot een ruime slaapkamer 1 met ingebouwde schuifkasten, lavabomeubel en een badkamer met ligbad, douche en toilet. Aan de andere zijde bevindt zich slpk. 2 met een open dressingruimte, die mits een kleine aanpassing als extra kamer kan worden ingericht.
Verder is er een derde royale slpk. met dressingruimte, afgesloten toilet, inloopdouche en aansluitingen voor een lavabomeubel.
Via een uitschuifbare trap is er toegang tot een bergzolder.
Terras en tuin: de tuin is zuid/zuidwest georiënteerd en voorzien van een zwembad van 11,5 m x 6 m x 1,5 m (liner is aan vernieuwing toe).
Bijzonderheden: overal authentieke en natuurlijke materialen; enkele beglazing in originele houten ramen; houten roostering; verw. op aardgas; alle elektra en loodgieterij vernieuwd (ca. 3 jaar); aparte meters voor gas en elektra voor de twee woonentiteiten.
Simulatie: EPC-label C met een score van 258 kWh/m² bij het aanbrengen van 10 cm PUR-dakisolatie. Momenteel EPC-label E met een score van 498 kWh/m² - Wg-Vg-Gvv-Gvkr-Gmo-Gworg
Gelegen op een goed bereikbare locatie, op wandelafstand van het centrum van Halle-Zoersel, bevindt zich deze karaktervolle 18de-eeuwse hoeve op een perceel
van ca. 2.038 m².
Deze centraal gelegen hoeve werd in 2010 gerenoveerd en geniet van veel privacy. Ze werd ooit opgedeeld in twee woonentiteiten, wat vandaag zorgt voor tal van mogelijkheden.
Indeling
Gelijkvloers:
inkomhal met gastentoilet. Aan de ene zijde bevindt zich een aangename leefruimte, voorzien van een O.H. en met een verhoogd zitgedeelte. Onder dit niveau bevindt zich een (wijn)kelder, toegankelijk via een luik. In deze ruimte zijn alle voorzieningen aanwezig om een keuken te installeren.
Aan de andere zijde bevindt zich een tweede leefruimte, ingedeeld in een salon, eetkamer en een volledig ingerichte leefkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage van ca. 40 m².
Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer met douche, lavabo en toilet.
Er bestaat de mogelijkheid om de volledige benedenverdieping samen te voegen tot één ruim en harmonieus geheel.
Verdieping:
overloop met, aan de ene zijde, toegang tot een ruime slaapkamer 1 met ingebouwde schuifkasten, lavabomeubel en een badkamer met ligbad, douche en toilet. Aan de andere zijde bevindt zich slaapkamer 2 met een open dressingruimte, die mits een kleine aanpassing als extra kamer kan worden ingericht.
Tot slot is er een royale derde slaapkamer met dressingruimte, afgesloten toilet, ruime inloopdouche en aansluitingen voor een lavabomeubel.
Via een uitschuifbare trap is er toegang tot een bergzolder.
Terras en tuin: de tuin is zuid/zuidwest georiënteerd en voorzien van een zwembad van
ca. 11,5 m x 6 m x 1,5 m (liner is aan vernieuwing toe).
Bijzonderheden: overal authentieke en natuurlijke materialen; enkele beglazing in originele houten ramen; houten roostering; verwarming op aardgas; alle elektriciteit en loodgietersleidingen vernieuwd (ca. 3 jaar geleden); aparte meters voor gas en elektra voor de twee woonentiteiten;
zwembad is volledig geïsoleerd.
Simulatie: EPC-label C met een score van 258 kWh/m² bij het aanbrengen van 10 cm PUR-dakisolatie. Momenteel EPC-label E met een score van 498 kWh/m².
Wg-Vg-Gvv-Gvkr-Gmo-Gworg
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250517-0003600488-RES-1
- Energieverbruik: 498 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2010 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 315 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 18 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2028 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
Een pand van
' t Waterhuys Vastgoed