Nieuw
AUTHENTIEKE VILLA MET PARKTUIN EN VERKAVELINGSPOTENTIEEL
€ 1.495.000
Een pand van De Boer & Partners Schilde
Overzicht
- 251 m² bewoonbaar
- 5195 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
AUTHENTIEKE VILLA MET PARKTUIN EN VERKAVELINGSPOTENTIEEL IN ZOERSEL (HALLE)
Wonen in rust en privacy, op een boogscheut van Antwerpen. In een doodlopende straat in het charmante Halle (Zoersel), aan de rand van het provinciaal natuurgebied en grenzend aan Schilde, ligt deze unieke villa op een prachtig perceel van ca. 5.195 m². ’t Pannenhuis is een waar paradijs voor wie houdt van groen, rust en karakter.
Inkomhal met prachtige trap en gastentoilet. Leefruimte met marmeren schouw en zicht op tuin. Open leefkeuken met nokhoogte van 5m en professioneel fornuis (Angelo Po), Miele vaatwasser, RVS en carrara marmer werkbladen. Polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als kantoor, praktijk, hobbyruimte, garage of eventueel gelijkvloers slaapkamer. Verdieping met 4 slaapkamers (2 met balkon). Badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Zolderluik naar zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Volledig onderkelderd met kurkdroge opbergruimte, wasplaats, technische ruimte en nieuwe energiezuinige Viessmann condensatieketel (2023). De aangelegde tuin is een parel met volwassen bomenbestand en volledig omringd door 50 jaar oude rododendrons. De koi-/zwemvijver, grote natuurstenen terrassen en privacy maken deze plek tot een oase van rust. Achteraan is een bijgebouw voor extra opslag, ontspanning of stallen.
Het perceel leent zich perfect tot het afsplitsen van 2 bouwgronden van ca. 915m² en 939m² met bouwzone ca. 9m x 17m OF het verkavelen tot 5 bouwgronden na afbraak van de huidige woning.
Wonen in rust en privacy, op een boogscheut van Antwerpen. In een doodlopende straat in het charmante Halle (Zoersel), aan de rand van het provinciaal natuurgebied en grenzend aan Schilde, ligt deze unieke villa op een prachtig perceel van ca. 5.195 m². ’t Pannenhuis is een waar paradijs voor wie houdt van groen, rust en karakter.
Inkomhal met prachtige trap en gastentoilet. Leefruimte met marmeren schouw en zicht op tuin. Open leefkeuken met nokhoogte van 5m en professioneel fornuis (Angelo Po), Miele vaatwasser, RVS en carrara marmer werkbladen. Polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als kantoor, praktijk, hobbyruimte, garage of eventueel gelijkvloers slaapkamer. Verdieping met 4 slaapkamers (2 met balkon). Badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Zolderluik naar zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Volledig onderkelderd met kurkdroge opbergruimte, wasplaats, technische ruimte en nieuwe energiezuinige Viessmann condensatieketel (2023). De aangelegde tuin is een parel met volwassen bomenbestand en volledig omringd door 50 jaar oude rododendrons. De koi-/zwemvijver, grote natuurstenen terrassen en privacy maken deze plek tot een oase van rust. Achteraan is een bijgebouw voor extra opslag, ontspanning of stallen.
Het perceel leent zich perfect tot het afsplitsen van 2 bouwgronden van ca. 915m² en 939m² met bouwzone ca. 9m x 17m OF het verkavelen tot 5 bouwgronden na afbraak van de huidige woning.
AUTHENTIEKE VILLA MET PARKTUIN EN VERKAVELINGSPOTENTIEEL IN ZOERSEL (HALLE)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250111-0003502560-RES-2
- Energieverbruik: 463 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.589 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 251 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 18 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 5195 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 150 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Schilde
De Boer & Partners Schilde
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025