Handelspand/kantoor ca. 97m² in centrum Zoersel!

Informatie handelspand

In het centrum van Zoersel, in een kleinschalige en goed onderhouden mede-eigendom, bevindt zich deze polyvalente kantoor- of winkelruimte van ca. 97 m². Dankzij de brede etalage van ca. 10m geniet het pand van veel natuurlijk licht en een uitstekende zichtbaarheid, ideaal voor elke commerciële activiteit. De ruimte is momenteel ingericht met twee praktijkruimtes, een wachtruimte, badkamer en personeelsruimte, maar kan eenvoudig worden opengetrokken tot één groot geheel naar wens van de nieuwe eigenaar. Daarnaast is het pand voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en een alarminstallatie. Een belangrijk voordeel is de strategische ligging in het hart van Zoersel, omringd door winkels, horeca en woningen. Recht voor de deur is er parkeergelegenheid, aangevuld met een grote publieke fietsenstalling en parking vlakbij, wat de bereikbaarheid voor klanten en medewerkers optimaal maakt. Achteraan het gebouw bevinden zich twee garageboxen, die samengevoegd zijn tot één grote ruimte van ca. 30 m² en toegankelijk via een zij-inrit en de achterdeur. Deze zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Recent werden de daken van het gebouw volledig vernieuwd, wat zorgt voor een zorgeloze instap. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ca. 65 EUR (provisie inclusief syndicus, blokpolis, enz.).

 

Indeling

• Kantoor, praktijk -of winkelruimte ('H.2.' genoemd) van ca. 97m² met een brede etalage van ca. 10m.
• Voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en een alarminstallatie.
• Huidige indeling: inkomhal met toegang tot twee praktijkruimtes, een wachtruimte met apart toilet, en een badkamer met toilet, lavabo en douche. Deze ruimtes kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot één open geheel.
• Achteraan bevindt zich een personeelsruimte met kitchenette, uitgerust met koelkast, spoelbak, oven en elektrisch fornuis.
• Geschikt voor winkelruimte, vrij beroep of kantoorfunctie.

 

Extra's

• Recent vernieuwde daken, wat zorgt voor een zorgeloze instap.
• Parkeergelegenheid (parkeerschijf) voor klanten vlak voor het pand.  
• De verkoopprijs is inclusief 2 garageboxen (nr. 8 en 9), bereikbaar via een zij-inrit en de achterdeur van het pand. Beide garageboxen zijn opengetrokken tot 1 geheel voorzien van een manuele poort en hebben een oppervlakte van ca. 30m² (5,37 x 5,64) met een plafondhoogte van 2m.

 

Algemene informatie

• Maandelijkse last: provisie van 65 EUR (syndicus, blokpolis,...).
• Geen reservekapitaal.
• Aparte meters voor gas, elektriciteit en water.

 

• EPC: label C (geen renovatieplicht)
• Elektrische keuring: conform
• Asbestattest: asbestveilig (maar niet asbestvrij - zorgvuldig te beheren)

 

Gebouw

• Kelderverdiemping, 2 handelspanden op hetgelijkvloers en 2 verdiepingen met 3 appartementen + 3 duplex appartementen.
• 7 garageboxen achteraan het gebouw.
• Gebouwd in 1993.

 

Ligging

• Strategische ligging in centrum Zoersel met detailhandel, horeca en woonfunctie.
• In de direct omgeving bevinden zich onder meer een bakker, slager, fietsenwinkel, plus cafés en supermarkten zoals Carrefour Market.
• Dicht bij de E34 en andere belangrijke verkeersaders, wat vlot vervoer naar Antwerpen en de Kempen mogelijk maakt

 

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.