Nieuw
Exclusief wonen in Leuven: luxueus gerenoveerd duplex-appartement op toplocatie
€ 945.000
Een pand van HOMIÉS
Overzicht
- 188 m² bewoonbaar
- 188 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Met veel plezier stellen wij u dit prachtig gerenoveerde duplex-appartement voor, op een absolute toplocatie in de Leuvense binnenstad. Deze woonst werd vijf jaar geleden gerenoveerd en combineert sindsdien een luxueuze afwerking met ultiem comfort en een stijlvolle uitstraling. Met een bewoonbare oppervlakte van 188 m² (volgens kadaster) geniet u hiervan uitzonderlijk veel ruimte, hoge plafonds en een overvloed aan natuurlijk licht. De open leef- en eetruimte is voorzien van een eiken parketvloer en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een gezellig en westelijk georiënteerd zonneterras. Hier geniet u in alle privacy van een uniek uitzicht op het historische stadhuis en de Sint-Pieterskerk. De keuken, die eveneens vijf jaar geleden werd vernieuwd, is uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen. De benedenverdieping beschikt verder een extra kamer die momenteel als fitnessruimte wordt gebruikt, maar perfect dienst kan doen als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Een verdieping hoger bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom met aansluitend een riante dressing. Daarnaast zijn er twee stijlvolle badkamers. De woning beschikt over een bijzonder ruime privatieve garagebox met oplaadpunt en extra ruimte voor fietsen of ander materiaal. Een absoluut pluspunt, is de zeer gunstige EPC-score van 110 kWh/m² (label B). De ideale thuis voor wie houdt van ruimte, luxe en comfort! Interesse? Contacteer ons via 016228222 of info@homies.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250316-0003554227-RES-1
- Energieverbruik: 118 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.985 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1995 |
---|---|
Renovatie jaar | 2020 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 188 |
Verdieping | 4 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 4 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Totale oppervlakte (m²) | 188 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 10 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Ja |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
Aantal verdiepingen | 4 |
---|---|
Lift | Ja |
Intercom | Ja |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Amerikalaan 33_bus 401_Leuven
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025