Nieuw

Leuke rijwoning op toplocatie!

€ 495.000

Zwaluwenlaan 15 - - 3001 Leuven

Een pand van Covas Immo

Volledige aanbod

Overzicht

110 m² bewoonbaar
263 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Living(s)
1 Tuin

Beschrijving

Deze mooi onderhouden woning te Heverlee biedt u alvast een heerlijke woonlocatie. Rustig gelegen doch in de onmiddellijke nabijheid van het historische stadscentrum van Leuven en tal van ontspanningsmogelijkheden.
Het betreft een rijwoning met mooie tuin alsook een achter de woning gelegen praktische autostaanplaats.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de knappe, lichtrijke leefruimte met open zicht op de achtergelegen tuin alsook de keuken. Via de open trap bereikt men de eerste verdieping met 3 mooie slaapkamers badkamer en extra bergruimte.

Op zoek naar een ideale woning op een uitmuntende locatie? Contacteer ons voor bijkomende informatie en een bezoek ter plaatse.
info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be

Energie

EPC Certificaat: 20250429-0003589117-RES-1
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 495.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 971

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2017
Staat	Goed onderhouden
Is beschermd	Nee
Bewoonbaar (m²)	110
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Keukens	1
Leefruimtes	1
Parkeerplaatsen	1
Opslagruimtes	1
Toiletten	2

Ruimtes

Slaapkamer	15 m²
Slaapkamer	8.5 m²
Slaapkamer	8.5 m²
Keuken	8 m²
Leefruimte	40 m²
Opbergruimte	5 m²

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen	PVC
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Primair verwarmingstype	Centrale verwarming
Brandstof primaire verwarming	Gas
Warm water type	Geen verwarming

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	263

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Stedelijk

Uitrusting

Meerdere eigenaars	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Volledig onderkelderd	Nee
Parking	Ja
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Jacuzzi	Nee
Toonzaal	Nee
Ventilatie	Nee

Een pand van

Covas Immo

Passie voor prachtig vastgoed

Verkopen, verhuren of investeren? COVAS IMMO wil je op een professionele, maar verfrissende manier begeleiden in het hele proces. Door onze jarenlange ervaring in de vastgoedsector bouwden we een uitgebreid netwerk op waardoor we een groot aantal potentiële kopers of huurders kunnen garanderen. COVAS richt zich zowel op residentieel vastgoed als op de verkoop van individuele studentenunits en opbrengstpanden. We verwelkomen u graag bij ons in het hart van de Leuvense binnenstad: de deur staat altijd open! Naast overheerlijke koffie beschikken we over een zeer grote vitrine waardoor de zichtbaarheid van jouw pand naar de dagelijkse stroom passanten altijd optimaal is. Werken met COVAS moet de perfecte epiloog zijn van een nieuw verhaal in jouw bestaan.

2905/TK/05/2025

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar