Nieuw
Zeer rustig gelegen instapklare 3 slpk woning met weids zicht te Wilsele
€ 495.000
Een pand van Immo Marina (Tremelo)
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 715 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze instapklare & perfect onderhouden woning op een perceel van 7a15ca heeft een mooi zicht op velden en bevindt zich op het einde van een doodlopend straatje met goede verbinding naar Leuven (ca 4km) en op korte afstand van winkels, speeltuin, scholen en sport.
Men betreedt deze gezellige en praktisch ingerichte woning via de inkomhal met gastentoilet en trap naar het verdiep. De smaakvolle leefruimte met zithoek en eetplaats, kent veel natuurlijke lichtinval gecreëerd door de grote raampartijen met zicht op de tuin. De leuke zithoek heeft een ingemaakte boekenkast. De recent vernieuwd gesloten keuken, gescheiden met een glazen deur, is goed uitgerust met een inductie kookplaat, 1 ½ spoelbak, dampkap, stoomoven, combi-microgolf, ingebouwde koelkast, vaatwasser…. Aansluitend op de keuken bevindt zich de inpandige garage met automatische sectionale poort en plaats voor wasmachine, droogkast, waterverzachter en extra kastruimte.
Op het verdiep geeft de nachthal met apart toilet uit op de badkamer en de 3 slaapkamers (13,6m², 9m² en 8 m²). De badkamer is uitgerust met ligbad, wastafel met kasten en handdoekdroger. Kleine berging. Elektriciteit zal conform zijn bij akte! De huidige CV met radiatoren is een systeem op basis van Futurex petroleumcokes met hoge warmteafgifte en weinig asse. Er is een offerte voorhanden om over te schakelen naar een aardgascondensatieketel, waarbij het EPC label C wordt!
Regenwaterput. De mooie aangename tuin met alle privacy is volledig omheind en voorzien van een leuk terras en handig tuinhuis. Hoogrendementsglas en bijna overal vliegenramen. Mobiscore 8.3!
Interesse in deze goed onderhouden & rustig gelegen woning met topligging vlakbij Leuven? Wees dan snel en contacteer ons vandaag nog! Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten.
-Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? We schatten altijd gratis en correct!-
Men betreedt deze gezellige en praktisch ingerichte woning via de inkomhal met gastentoilet en trap naar het verdiep. De smaakvolle leefruimte met zithoek en eetplaats, kent veel natuurlijke lichtinval gecreëerd door de grote raampartijen met zicht op de tuin. De leuke zithoek heeft een ingemaakte boekenkast. De recent vernieuwd gesloten keuken, gescheiden met een glazen deur, is goed uitgerust met een inductie kookplaat, 1 ½ spoelbak, dampkap, stoomoven, combi-microgolf, ingebouwde koelkast, vaatwasser…. Aansluitend op de keuken bevindt zich de inpandige garage met automatische sectionale poort en plaats voor wasmachine, droogkast, waterverzachter en extra kastruimte.
Op het verdiep geeft de nachthal met apart toilet uit op de badkamer en de 3 slaapkamers (13,6m², 9m² en 8 m²). De badkamer is uitgerust met ligbad, wastafel met kasten en handdoekdroger. Kleine berging. Elektriciteit zal conform zijn bij akte! De huidige CV met radiatoren is een systeem op basis van Futurex petroleumcokes met hoge warmteafgifte en weinig asse. Er is een offerte voorhanden om over te schakelen naar een aardgascondensatieketel, waarbij het EPC label C wordt!
Regenwaterput. De mooie aangename tuin met alle privacy is volledig omheind en voorzien van een leuk terras en handig tuinhuis. Hoogrendementsglas en bijna overal vliegenramen. Mobiscore 8.3!
Interesse in deze goed onderhouden & rustig gelegen woning met topligging vlakbij Leuven? Wees dan snel en contacteer ons vandaag nog! Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten.
-Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? We schatten altijd gratis en correct!-
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250426-0003587252-res-1
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.234 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 715 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Marina (Tremelo)
Woondromen Waarmaken
Vertrouw op meer dan 20 jaar ervaring!
We zijn fier op onze uitstekende reputatie met een zeer lange lijst van tevreden klanten, zowel kopers als verkopers, huurders en verhuurders.
Bij ons krijgt u de nodige en persoonlijke aandacht die u en uw woning verdient!
Vraag vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw eigendom.
De verkoop van een woning of bouwgrond start namelijk met een correcte en realistische schatting, die borg staat voor een succesvol verkoopproces.
Niet minder dan 1000 verkopen zijn u voorafgegaan, sinds het ontstaan van ons kantoor...
Benieuwd naar getuigenissen van onze klanten? Lees ze op onze site of via sociale media!
T1697
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025