Overzicht
- 257.5 m² bewoonbaar
- 830 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
CDS IMMO stelt u graag deze verzorgde driegevelwoning voor, gelegen op een gunstige ligging in het rustige en groene Herent. Dankzij de vlotte verbinding naar Leuven, Brussel en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze woning de ideale thuisbasis voor gezinnen of koppels die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden.
De woning bevindt zich op een ruim perceel van 8a 30ca met een volledig omheinde tuin en werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd. Zo werd in 2023 een volledig nieuwe, open keuken geïnstalleerd, voorzien van alle hedendaags comfort. In 2022 werden zonnepanelen met 3 thuisbatterijen geplaatst, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten. Ook het dak werd reeds geïsoleerd (2015), de ramen vernieuwd (2017) en de woning is uitgerust met een efficiënte HR+ condensatieketel op aardgas (Vaillant).
Op het gelijkvloers komt u binnen via een ruime inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte en eetplaats. De open keuken vormt een centraal punt in de woning, ideaal voor wie houdt van koken en samenzijn. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats, een ingerichte badkamer en een ruime veranda met zicht op de zonnige tuin — een extra leefruimte waar het in elk seizoen aangenaam vertoeven is.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet en een dubbele lavabo in meubel. De zolderverdieping werd volledig ingericht als vierde slaapkamer, met een extra zolderkamer die tal van mogelijkheden biedt: bureau, dressing, hobbyruimte of speelkamer.
Tot slot beschikt de woning over een vrijstaand bijgebouw/garage in de tuin, ideaal als extra bergruimte of werkatelier.
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC is 239m² + veranda.
In het huidige EPC-attest werd momenteel nog geen rekening gehouden met de aanwezige dakisolatie van de platte daken.
Met een vraagprijs van €559.000 biedt deze woning een unieke combinatie van wooncomfort en een centrale ligging. Heeft u interesse in deze ruime en instapklare gezinswoning in Herent? Neem dan gerust contact op via info@cdsimmo.be of bel naar 016/620105 voor een vrijblijvende bezichtiging.
De woning bevindt zich op een ruim perceel van 8a 30ca met een volledig omheinde tuin en werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd. Zo werd in 2023 een volledig nieuwe, open keuken geïnstalleerd, voorzien van alle hedendaags comfort. In 2022 werden zonnepanelen met 3 thuisbatterijen geplaatst, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten. Ook het dak werd reeds geïsoleerd (2015), de ramen vernieuwd (2017) en de woning is uitgerust met een efficiënte HR+ condensatieketel op aardgas (Vaillant).
Op het gelijkvloers komt u binnen via een ruime inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte en eetplaats. De open keuken vormt een centraal punt in de woning, ideaal voor wie houdt van koken en samenzijn. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats, een ingerichte badkamer en een ruime veranda met zicht op de zonnige tuin — een extra leefruimte waar het in elk seizoen aangenaam vertoeven is.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet en een dubbele lavabo in meubel. De zolderverdieping werd volledig ingericht als vierde slaapkamer, met een extra zolderkamer die tal van mogelijkheden biedt: bureau, dressing, hobbyruimte of speelkamer.
Tot slot beschikt de woning over een vrijstaand bijgebouw/garage in de tuin, ideaal als extra bergruimte of werkatelier.
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC is 239m² + veranda.
In het huidige EPC-attest werd momenteel nog geen rekening gehouden met de aanwezige dakisolatie van de platte daken.
Met een vraagprijs van €559.000 biedt deze woning een unieke combinatie van wooncomfort en een centrale ligging. Heeft u interesse in deze ruime en instapklare gezinswoning in Herent? Neem dan gerust contact op via info@cdsimmo.be of bel naar 016/620105 voor een vrijblijvende bezichtiging.
CDS IMMO stelt u graag deze verzorgde driegevelwoning voor, gelegen op een gunstige ligging in het rustige en groene Herent. Dankzij de vlotte verbinding naar Leuven, Brussel en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze woning de ideale thuisbasis voor gezinnen of koppels die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden.
De woning bevindt zich op een ruim perceel van 8a 30ca met een volledig omheinde tuin en werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd. Zo werd in 2023 een volledig nieuwe, open keuken geïnstalleerd, voorzien van alle hedendaags comfort. In 2022 werden zonnepanelen met 3 thuisbatterijen geplaatst, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten. Ook het dak werd reeds geïsoleerd (2015), de ramen vernieuwd (2017) en de woning is uitgerust met een efficiënte HR+ condensatieketel op aardgas (Vaillant).
Op het gelijkvloers komt u binnen via een ruime inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte en eetplaats. De open keuken vormt een centraal punt in de woning, ideaal voor wie houdt van koken en samenzijn. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats, een ingerichte badkamer en een ruime veranda met zicht op de zonnige tuin — een extra leefruimte waar het in elk seizoen aangenaam vertoeven is.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet en een dubbele lavabo in meubel. De zolderverdieping werd volledig ingericht als vierde slaapkamer, met een extra zolderkamer die tal van mogelijkheden biedt: bureau, dressing, hobbyruimte of speelkamer.
Tot slot beschikt de woning over een vrijstaand bijgebouw/garage in de tuin, ideaal als extra bergruimte of werkatelier.
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC is 239m² + veranda.
In het huidige EPC-attest werd momenteel nog geen rekening gehouden met de aanwezige dakisolatie van de platte daken.
Met een vraagprijs van €559.000 biedt deze woning een unieke combinatie van wooncomfort en een centrale ligging. Heeft u interesse in deze ruime en instapklare gezinswoning in Herent? Neem dan gerust contact op via info@cdsimmo.be of bel naar 016/620105 voor een vrijblijvende bezichtiging.
De woning bevindt zich op een ruim perceel van 8a 30ca met een volledig omheinde tuin en werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd. Zo werd in 2023 een volledig nieuwe, open keuken geïnstalleerd, voorzien van alle hedendaags comfort. In 2022 werden zonnepanelen met 3 thuisbatterijen geplaatst, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten. Ook het dak werd reeds geïsoleerd (2015), de ramen vernieuwd (2017) en de woning is uitgerust met een efficiënte HR+ condensatieketel op aardgas (Vaillant).
Op het gelijkvloers komt u binnen via een ruime inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte en eetplaats. De open keuken vormt een centraal punt in de woning, ideaal voor wie houdt van koken en samenzijn. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats, een ingerichte badkamer en een ruime veranda met zicht op de zonnige tuin — een extra leefruimte waar het in elk seizoen aangenaam vertoeven is.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet en een dubbele lavabo in meubel. De zolderverdieping werd volledig ingericht als vierde slaapkamer, met een extra zolderkamer die tal van mogelijkheden biedt: bureau, dressing, hobbyruimte of speelkamer.
Tot slot beschikt de woning over een vrijstaand bijgebouw/garage in de tuin, ideaal als extra bergruimte of werkatelier.
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC is 239m² + veranda.
In het huidige EPC-attest werd momenteel nog geen rekening gehouden met de aanwezige dakisolatie van de platte daken.
Met een vraagprijs van €559.000 biedt deze woning een unieke combinatie van wooncomfort en een centrale ligging. Heeft u interesse in deze ruime en instapklare gezinswoning in Herent? Neem dan gerust contact op via info@cdsimmo.be of bel naar 016/620105 voor een vrijblijvende bezichtiging.
Energie
 |
- Energieverbruik: 327 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 956 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2023 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 257.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 830 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
CDS IMMO
CDS IMMO - Dat is pas thuiskomen!
Vastgoedkantoor CDS IMMO werd in 1991 opgericht door
Christophe De Schaepmeester en Nadine Schrevens,
die allebei reeds werkzaam waren in de vastgoedsector.
Samen beschikken zij over meer dan 65 jaar vastgoedervaring.
Sinds september 2015 krijgen zij de fulltime ondersteuning van hun zoon
Jarne De Schaepmeester en dochter Anouck Van Haute.
Bij CDS IMMO kan U terecht voor al uw vastgoedtransacties : kopen/verkopen, huren/verhuren, projectontwikkeling en verkoop van nieuwbouw. Ook als U advies of een waardebepaling van uw eigendom nodig heeft, kan U op ons rekenen.
Bent U op zoek naar een nieuwe thuis of heeft U een eigendom te verkopen/verhuren, aarzel niet ons te contacteren. Onze persoonlijke, eerlijke en professionele aanpak zal U bevallen.
Wij kijken er reeds naar uit U te mogen ontmoeten !
Kantoren te Linden - Leuven - Glabbeek
VK025016
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025