Gelijkvloerse woning op uitstekende locatie
€ 335.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 131 m² bewoonbaar
- 651 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
In een doodlopende en rustige straat in het groene Herent ligt deze gelijkvloerse woning met drie slaapkamers, op een perceel van 6a 51ca. De woning is gelegen in een aangename woonwijk en biedt tal van mogelijkheden voor renovatie naar eigen smaak en comfort.
Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal aan de voorzijde, die toegang biedt tot een eerste kamer en de leefruimte. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de keuken, die uitkijkt op de tuin. Centraal in de woning bevindt zich de nachthal, die uitgeeft op een apart toilet, twee slaapkamers, een badkamer en een berging.
Bijkomend hebben we nog een dubbele garage aan de voorzijde van het perceel. Ideaal voor wie extra bergruimte of hobbyruimte wenst.
Een ideale kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel, in een rustige en tegelijk strategische ligging nabij het centrum van Herent, scholen, winkels en openbaar vervoer.
Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal aan de voorzijde, die toegang biedt tot een eerste kamer en de leefruimte. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de keuken, die uitkijkt op de tuin. Centraal in de woning bevindt zich de nachthal, die uitgeeft op een apart toilet, twee slaapkamers, een badkamer en een berging.
Bijkomend hebben we nog een dubbele garage aan de voorzijde van het perceel. Ideaal voor wie extra bergruimte of hobbyruimte wenst.
Een ideale kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel, in een rustige en tegelijk strategische ligging nabij het centrum van Herent, scholen, winkels en openbaar vervoer.
In een doodlopende en rustige straat in het groene Herent ligt deze gelijkvloerse woning met drie slaapkamers, op een perceel van 6a 51ca. De woning is gelegen in een aangename woonwijk en biedt tal van mogelijkheden voor renovatie naar eigen smaak en comfort.
Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal aan de voorzijde, die toegang biedt tot een eerste kamer en de leefruimte. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de keuken, die uitkijkt op de tuin. Centraal in de woning bevindt zich de nachthal, die uitgeeft op een apart toilet, twee slaapkamers, een badkamer en een berging.
Bijkomend hebben we nog een dubbele garage aan de voorzijde van het perceel. Ideaal voor wie extra bergruimte of hobbyruimte wenst.
Een ideale kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel, in een rustige en tegelijk strategische ligging nabij het centrum van Herent, scholen, winkels en openbaar vervoer.
Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal aan de voorzijde, die toegang biedt tot een eerste kamer en de leefruimte. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de keuken, die uitkijkt op de tuin. Centraal in de woning bevindt zich de nachthal, die uitgeeft op een apart toilet, twee slaapkamers, een badkamer en een berging.
Bijkomend hebben we nog een dubbele garage aan de voorzijde van het perceel. Ideaal voor wie extra bergruimte of hobbyruimte wenst.
Een ideale kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel, in een rustige en tegelijk strategische ligging nabij het centrum van Herent, scholen, winkels en openbaar vervoer.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250402-0003566097-RES-3
- Energieverbruik: 1027 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EK.pdf (pdf)
- Certificaat-20250402-0003566097-RES-3.pdf (pdf)
- asbestattest-265-.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.368 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 131 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 651 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025