Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers op toplocatie
€ 725.000
Overzicht
- 210 m² bewoonbaar
- 475 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een ruime, energiezuinige én instapklare woning in een rustige en groene omgeving, op fietsafstand van Leuven? Dan is deze woning in de Groenstraat 26A in Oud-Heverlee precies wat u zoekt.
Deze recente woning (bouwjaar 2013) is gelegen in een rustige straat op een absolute toplocatie: vlakbij het prachtige Heverleebos, natuurgebied De Doode Bemde én op korte afstand van het bruisende centrum van Leuven. Ideaal voor wie de rust van het groen wil combineren met de nabijheid van de stad.
De woning biedt u:
5 volwaardige slaapkamers
2 volledig uitgeruste badkamers
4 private parkeerplaatsen buiten
Ruime tuin en aangenaam terras
Binnenin geniet u van een hoogwaardige afwerking, met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdiepingen. De leefruimte baadt in het licht en geeft uit op de tuin, ideaal voor gezinnen of mensen die graag ruim wonen met veel comfort.
Energiezuinig wonen? Absoluut:
Zonnepanelen (geplaatst in 2020)
2 thuisbatterijen van elk 5 kWh (geplaatst in 2022)
Regenwaterput van 5.000 liter, aangesloten op toilet en buitenkraan
Deze woning is perfect instapklaar en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en ligging.
Interesse? Neem dan snel contact op met Louis-Jacques via het nummer 0476 54 36 55 of het mailadres louis-jacques@torox.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250612-0003623630-RES-1
- Energieverbruik: 57 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.727 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2015 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 210 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 475 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
