Nieuw
Huis te koop
€ 395.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 115 m² bewoonbaar
- 1149 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Fantastisch gelegen driegevelwoning voor totaalrenovatie, uiterst rustig gelegen in het centrum van Leefdaal, op een prachtig perceel van ± 11a 49ca. Bouwjaar 1962.
Gelijkvloers:
Inkomhal ± 7m² met houten trap naar de verdieping, aangename woonkamer van ± 33m², aparte eetplaats ± 13m², ingerichte keuken ± 10m² met mogelijkheid om een open zicht te creëren op de achterliggende tuin, apart toilet.
Eerste verdieping:
Nachthal, drie slaapkamers (± 16m², 16m² en 10m²), ingerichte badkamer met zitbad en wastafel.
Tweede verdieping (toegankelijk via trektrap):
Zeer ruime, mogelijk in te richten zolder ± 38m² (reeds geïsoleerd), met potentieel voor twee extra kamers en een douchekamer.
Extra info:
Volledig onderkelderd, met garage ± 30m² en ruime bergingskelders ± 25m². Verwarming op stookolie (1997). Dubbele beglazing met PVC-ramen. Dak recent geïsoleerd met 8cm PUR-platen.
Prachtige, groene omgeving vlak bij het voetpad en de velden, en toch nabij het centrum van Leefdaal, scholen, openbaar vervoer en winkels. Geen renovatieverplichting. Overstromingsrapport: Gebouw G-score: D – Perceel P-score: D. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Totale oppervlakte: ± 218m², Bewoonbare oppervlakte: ± 115m²
Gelijkvloers:
Inkomhal ± 7m² met houten trap naar de verdieping, aangename woonkamer van ± 33m², aparte eetplaats ± 13m², ingerichte keuken ± 10m² met mogelijkheid om een open zicht te creëren op de achterliggende tuin, apart toilet.
Eerste verdieping:
Nachthal, drie slaapkamers (± 16m², 16m² en 10m²), ingerichte badkamer met zitbad en wastafel.
Tweede verdieping (toegankelijk via trektrap):
Zeer ruime, mogelijk in te richten zolder ± 38m² (reeds geïsoleerd), met potentieel voor twee extra kamers en een douchekamer.
Extra info:
Volledig onderkelderd, met garage ± 30m² en ruime bergingskelders ± 25m². Verwarming op stookolie (1997). Dubbele beglazing met PVC-ramen. Dak recent geïsoleerd met 8cm PUR-platen.
Prachtige, groene omgeving vlak bij het voetpad en de velden, en toch nabij het centrum van Leefdaal, scholen, openbaar vervoer en winkels. Geen renovatieverplichting. Overstromingsrapport: Gebouw G-score: D – Perceel P-score: D. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Totale oppervlakte: ± 218m², Bewoonbare oppervlakte: ± 115m²
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3525999
- Energieverbruik: 394 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.385 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 3.014 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 115 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 1149 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir357358
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025